Лидеры рынка риэлторских услуг

Полный обзор топ-листа "Рейтинг агентств недвижимости Новосибирска за 2010 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.

Методика составления топ листа 

Участники

В ТОП-листе участвуют крупнейшие агентства недвижимости Новосибирска. Учитывались показатели деятельности АН в области жилой и коммерческой недвижимости. 

Как проводился отбор участников
На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос с участниками ассоциации риэлторов, а также среди топ-менеджеров крупнейших АН. На основании полученной информации был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация, полученная от компаний, была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — общее количество проданных объектов в 2009 г. Дополнительный ранжирующий показатель — площадь офисов компании в Новосибирске, кв. м.

Принятые сокращения

Н/д — нет данных (компания не предоставила данные).

Прогнозы рынка агентств недвижимости в Новосибирске на 2011 год

Инна Аверьянова, президент Новосибирской ассоциации риэлторов

Расклад сил на рынке не изменится — основные игроки останутся прежними. В 2010 г. будут развиваться ипотечные сделки с минимальным первоначальным взносом. Активизировать рынок поможет и специальная ипотечная программа для военнослужащих. Наиболее востребованной будет недвижимость в спальных районах и малоэтажных домах.

Илья Балахонов, директор компании «Доктор Ключ»

В следующем году в строящихся домах будут покупать в основном квартиры не дороже 1,5-2 млн руб. Самыми востребованными останутся квартиры (преимущественно однокомнатные) в домах, достраиваемых в рамках губернаторской программы. На вторичном рынке наибольшим спросом будут пользоваться квартиры стоимостью до 2,5 млн руб. (при расчете наличными). Большинство ипотечных кредитов не будет превышать 1 млн руб. Сократится спрос на элитное жилье.

Владимир Голованов, генеральный директор «Сибакадемстрой Недвижимость»

В 2010 г. продолжится плавное восстановление рынка. Возможны периоды не только роста, но и падения цен. Но в целом за год реальный рост цен на вторичном рынке жилья может составить 3-5%. В сегменте загородной недвижимости девелоперы начнут размораживать проекты комплексной застройки земельных участков. При этом будут корректировать первоначальные концепции в сторону менее затратных схем их реализации. Например, на продажу будут предлагать не готовые дома, а земельные участки с подведенными коммуникациями. Количество агентств недвижимости продолжит сокращаться. Одновременно агентства-лидеры будут наращивать число риэлторов.

Олег Харченко, директор Центрального Агентства Недвижимости

В 2010 г. мы будем наблюдать незначительное повышение цен на недвижимость на 15-20%. Прошлый год завершился «ожиданием лучших времен» на большинстве строительных площадок. Дефицит строящихся объектов приведет к дальнейшему росту цен на первичном рынке жилья. В связи с этим можно предположить, что наиболее востребованным сегментом на рынке недвижимости станет вторичное жилье, цены на которое уже сегодня постепенно набирают рост.

Светлана Войнова, генеральный директор агентства «Личный риэлтер»

Люди еще недостаточно уверены в завтрашнем дне, в стабильности своих доходов. Поэтому хотя банки и пытаются сейчас сделать ипотеку более доступной, вряд ли в ближайшие месяцы им удастся привлечь большое число заемщиков. Перелом на рынке жилой недвижимости возможен не раньше июля-августа 2010 г. До этого времени цены, вероятнее всего, не вырастут, а, возможно, даже на 3-5% снизятся. Увеличится число обменов квартир на частные дома, таун-хаусы и коттеджи. Летом возрастет число сделок с зарубежной недвижимостью.