Новосибирские власти напомнили об изменениях в налогообложении машино-мест

Машино-место формально является самым «молодым» объектом недвижимого имущества, поскольку законодательное признание его как самостоятельной единицы недвижимости вступило в действие с 1 января 2017 г. Постановка на кадастровый учет машино-мест, как и иных объектов недвижимости, осуществляется в соответствии с требованиями Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Закон о регистрации предусматривает, что после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, например, многоквартирного жилого дома, его постановку на кадастровый учет обеспечивает орган, выдавший разрешение на ввод.

Значит, что участник долевого строительства, заключивший договор на машино-место, имеет возможность оформить на него права после передачи объекта по акту приема-передачи.

Возведение машино-мест наряду с жильем при привлечении средств по договорам долевого участия в строительстве выгодно для застройщиков не только с точки зрения конкурентоспособности своего предложения на рынке недвижимости, но и с точки зрения уменьшения налогового бремени будущему собственнику объекта, считают в Росреестре.

Согласно изменениям в статью 52 Налогового кодекса РФ, вступивших в силу 3 августа 2018 г., введены единые условия налогообложения гаражей и машино-мест независимо от их места нахождения. Теперь для гаражей и машино-мест в торгово-офисных центрах, как и для иных аналогичных объектов, будет действовать предельная налоговая ставка не более 0,3%, а также право на федеральную льготу, освобождающую от уплаты налога.