Сергей Дьячков: «Вместо рискующих девелоперов мы увидим рискующие банки»
Банк России установил новый порядок формирования резервов по кредитам застройщикам, которые используют эскроу-счета. Руководитель компании DSO Consulting Сергей Дьячков прокомментировал ситуацию.
Теперь, согласно новому документу, банки должны будут формировать резервы по подобным кредитам в зависимости от уровня кредитоспособности заемщика. Определять ее будут банки с помощью нескольких установленных БР критериев.
Есть четыре уровня кредитоспособности: «высокий» (расчетный резерв — от 1 до 5%), «достаточный» (расчетный резерв — от 5 до 10%), «удовлетворительный» (расчетный резерв — от 10 до 35%) и «слабый» (расчетный резерв — от 35 до 100%), — сообщает пресс-служба БР.
Данный порядок учитывает особенности финансирования инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, уверены в БР.
Указанный порядок означает, что банки должны теперь провести обстоятельную экспертизу застройщика. Проще говоря, принять на себя риски срыва проекта. Образно говоря, вместо рискующих девелоперов мы увидим рискующие банки, — считает Сергей Дьячков. — Госбанки — в первую очередь. С одной стороны, это, вероятно, может снизить риски девелоперов, с другой - мы не знаем, кто будет проводить подобную экспертизу.
Банки не являются профессионалами в девелопменте, уверен эксперт.
Я думаю, что риски дольщиков в свете сказанного не снизились, а цены квартир при этом вырастут минимум процентов на пять — из-за роста издержек застройщиков, — уточнил руководитель компании DSO Consulting.
Документ уже зарегистрирован в Минюсте. Он вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
В мире сменился лидер среди ИИ-стартапов 
Олег Флеганов о факторах успешности ресторанов, кризисе, моноформатах и новом кафе 
Вот это загнула: как уральская предпринимательница поменяла форелевое хозяйство на ложки 
В Екатеринбурге завыли сирены: в регионе объявлен режим ракетной опасности 
Свердловская и Мурманская области объединились для привлечения китайских туристов