Участники рейтинга DK.RU дали неутешительные прогнозы по рынку ТРЦ в Новосибирске

«Появление ТРЦ «Галерея Новосибирск» внесет серьезные перестановки в рынок торговой недвижимости Новосибирска и заберет до 30% посетителей популярных ТРЦ Новосибирска («АУРА», «Сибирский Молл», «МЕГА» и др.) Практически исчезнет формат стрит-ритейл с отсутствующими парковками в центре на Красном проспекте, премиальный стрит-ритейл останется на своих местах и будет постепенно развиваться на ул. Советской и прилегающих улицах. В целом на рынке ожидаю стагнацию и постепенное снижение арендных ставок до минус 15%. Девелоперы торговых центров в альтернативу снижению ставок будут работать с крупными арендаторами на процент от оборота с минимальной фиксированной базовой ставкой аренды. Наступает эра арендатора, но, на мой взгляд, это явление кратковременное и продлится не более 9 месяцев»,

«Ухудшение экономической ситуации в России, нестабильность на финансовых рынках, общие предкризисные настроения влекут снижение покупательской способности населения. Торговые обороты падают, в связи с чем наблюдается снижение платежеспособного спроса арендаторов на торговые площади. На фоне роста закупочных цен, связанных с девальвацией рубля, ритейлеры сокращают экспансию, оптимизируют расходы. Думаю, в следующем году мы увидим сокращение числа низкорентабельных торговых точек».