В 2011 г. квартиры в Новосибирске подорожают

Вячеслав Чехомов, директор РЦ «Сибирский» Банка Интеза

 Рынок жилой недвижимости пришел в равновесное состояние. Высока вероятность, что в 2011 г. цены на жилье (как строящееся, так и готовое) останутся стабильными. В течение года колебания цен не превысят 3-4%. А вот рынок коммерческой недвижимости еще пытается прийти к устойчивости. Предполагаю, что в следующем году ставки аренды офисов, складских и торговых помещений наконец-то стабилизируются. Скорее всего, на чуть более низком уровне, чем сейчас.
 
Анна Торова, управляющий новосибирским филиалом Инвестторгбанка

В 2011 г. возможен незначительный рост цен на строящееся жилье. Основных причин две: сокращение предложения и увеличение спроса. В кризис некоторые строительные объекты были заморожены и достраиваются очень медленно. Кроме того, с рынка вымываются наиболее дешевые объекты.  Спрос же понемногу растет благодаря губернаторской программе поддержки покупателей квартир в новостройках и оживлению ипотеки.

Иван Сидоренко, заместитель генерального директора компании «Энергомонтаж»

 В первом полугодии 2011 г. цены на новостройки существенно не изменятся (максимум возможных колебаний — 1-2%). Осенью спрос оживится, а вот предложение уменьшится (многие компании сейчас сокращают объемы строительства). Поэтому по итогам года цены на строящееся жилье могут подрасти на  5-7%. Но рост возможен лишь в сегменте эконом-класса при условии, что дома расположены поблизости от метро и в местах массовой застройки с развитой инфраструктурой.
 
Владимир Литвинов, директор компании «Энергострой»

Цены на строящееся жилье поднимутся за год на  12-17%. Основная причина – на первичном рынке сокращается предложение квартир в многоквартирных домах. Таких домов возводят все меньше. На рост цен также повлияют инфляция и начавшееся подорожание стройматериалов. В условиях дефицита на первичном рынке многие потенциальные покупатели предпочтут готовое жилье (в результате на вторичном рынке цены могут вырасти до 18% за год).