Эксперты в августе отметили рост многоквартирного строительства в России. Однако есть регионы, демонстрирующие отрицательную динамику.
Месячная положительная динамика зафиксирована впервые с июня прошлого года, когда объем многоквартирного строительства достигал 123,4 млн кв. м, отметили специалисты ДОМ.РФ.
Высокое значение в июне 2019-го, по словам экспертов, объяснялось тем, что в преддверии перехода на проектное финансирование многие застройщики спешили запустить максимальное количество новых проектов, чтобы строить их по старым правилам.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф, площадь строящегося многоквартирного жилья в России за август 2020 г. увеличилась на 179 тыс. кв. м и составила 98,9 млн кв. м.
В настоящий момент мы видим стабилизацию объема многоквартирного строительства в стране в районе 99-100 млн кв. м. На этом уровне он находится с марта текущего года, причем весной и летом значимого снижения не наблюдалось. Это означает, что ограничительные меры по борьбе с пандемией коронавируса не оказали существенного влияния на объемы строительства, а небольшой рост в августе свидетельствует о восстановлении отрасли, — отметил заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
Наибольший прирост площади строящегося многоквартирного жилья наблюдался в Москве (+161 тыс. кв. м). Всего в регионе строится 730 многоквартирных домов, в которых предусмотрено 276 тыс. квартир площадью 15,8 млн кв. м.
Также среди регионов с наибольшим приростом объема строящегося жилья за август 2020 г. оказались Московская (+156 тыс. кв. м), Тюменская (+151 тыс. кв. м), Пензенская (+62 тыс. кв. м) области и Республика Башкортостан (+47 тыс. кв. м).
При этом в ряде субъектов в августе наблюдалось сокращение объемов строительства. Наибольшее снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге, где площадь строящегося жилья уменьшилась на 192 тыс. кв. м и составила 11,3 млн кв. м. В эту же отрицательную статистику попал Красноярский край (-76 тыс. кв. м), Новосибирска область с результатом в минус 68 тыс. кв. м, Тульская область (-57 тыс. кв. м) и Пермский край (-47 тыс. кв. м).
В целом по стране резкого снижения объемов строительства в условиях неблагоприятной экономической конъюнктуры удалось не допустить благодаря своевременным государственным мерам по поддержке граждан и застройщиков, считают в ДОМ.РФ. Так, программа льготной ипотеки под 6,5%, запущенная по поручению президента, позволила улучшить жилищные условия 146 тыс. семей с апреля. На конец августа благодаря программе в строительную отрасль привлечено более 460 млрд руб. средств граждан и банков.
Также, по мнению экспертов, поддержала рынок программа субсидирования ставок по кредитам застройщиков до уровня не выше ключевой ставки до конца 2021 г. (бюджет — 12 млрд руб.). Обязательным условием предоставления субсидии стало обязательство застройщика по сохранению штатной численности и соблюдению графиков ввода объектов в 2020-2021 г.