Пандемия коронавируса и экономический спад не привели к падению спроса на жилье среди россиян. Удаленка подтолкнула к переезду за город, — отметили аналитики интернет-сервиса сравнения цен Price.ru.
Ставка по банковским вкладам снизилась. Плюс, с 2021 года вводится налог на вклады свыше миллиона рублей. В качестве альтернативы россияне рассматривают покупку недвижимости как долгосрочную инвестицию. Мы видим эту тенденцию по росту интернет-запросов, связанных с тем, как выгодно вложить деньги в покупку квартир, участков и домов, — в среднем на 56%, — объяснила генеральный директор Price.ru (входит в холдинг S8 Capital) Елена Суховей.
По данным сервиса, интерес к квартирам в Москве возрос на 54%, на загородные дома в Московской области — на 94%, а желающих купить землю стало на 160% больше. Аналогичная тенденция прослеживается и в других крупных городах, где рост спроса на загородную землю и дома даже превышает динамику по купле квартир. Например, в Казани, Тюмени, Екатеринбурге, Владимире и Калининграде, сообщили аналитики. Спрос на земельные участки в Новосибирске вырос на 136%.
Рынок загородной недвижимости подогрела и сельская ипотека, ставка по которой составляет для населения — до 3% годовых благодаря господдержке. Рост запросов на сельские ипотечные кредиты выросли более 4000% относительно прошлого года (нужно учитывать, что этой инициативы ранее не было, поэтому статистика показывала почти нулевой спрос), выяснили специалисты. Вариант покупки участка в кредит рассматривают на 104% чаще.
Россияне в 1,5 раза чаще стали интересоваться приобретением участков в СНТ, деревнях, поселках и на море по сравнению с прошлым годом. При этом они рассматривают не только самостоятельное строительство загородных коттеджей, а ищут готовые дома под ключ, быстровозводимые и каркасные дома. Частота таких запросов в Рунете на 56% выше относительно 2019 г.
Как отметили в Price.ru, с появлением льготной ипотеки спрос на новостройки за 9 месяцев 2020 г. вырос на 30%, на «вторичку» — на 55%. В январе-сентябре россиян интересовали однушки (прирост спроса +66%), на втором месте по популярности следуют двухкомнатные (+63%) и трехкомнатные (+54%) квартиры. Студии выросли в спросе на 17%, а 4-комнатное жилье — на 39%.
По типу застройки будущих покупателей привлекает готовое жилье и новостройки, однако проекты на этапе котлована выросли в спросе на 72% относительно аналогичного периода 2019 г. В пятерку самых востребованных городов для покупки квартир вошли Екатеринбург, Москва, Петербург, Воронеж и Новосибирск.
Для ипотечного кредитования лето 2020 г. стало уникальным: вместо традиционного спада активности в июне-августе наблюдается рост, рассказали эксперты. В связи с тем, что банки снизили процентные ставки, а государство анонсировало программу льготного кредитования с господдержкой, россияне стали чаще интересоваться ипотекой (+53%) и кредитом на покупку недвижимости (+30%). Количество желающих оплатить часть квартиры материнским капиталом увеличилось на 46%, согласно анализу интернет-запросов.
Price.ru — российский интернет-сервис сравнения цен 23 млн товаров из 4000 магазинов с посещаемостью свыше 6 млн человек в месяц. Основан в 1997 г., входит в многопрофильный российский холдинг S8 Capital (s8.capital), занимающийся созданием и развитием высокотехнологичных цифровых продуктов и платформ и объединяющий предприятия в финансовом и телекоммуникационном секторах, в области электронной коммерции, цифровых медиа и ритейла. Основатель и акционер холдинга — российский бизнесмен Армен Саркисян.