В центре Новосибирска построят ЖК «Мылзавод» — он появится на ранее невостребованной части территории ЖК «Огни Сибири». Разрешение на строительство первого дома компания получила в конце февраля.
ЖК «Мылзавод» — новый объект от крупного федерального девелопера «Брусника. Сибакадемстрой» в Центральном районе Новосибирска (граничит с четырех строн с ул. Каменской, Семьи Шамшиных, спортшколой «Джуниор» и ЖК «Огни Сибири»). Застройщик — ООО «Квартал Огни Сибири. Новосибирск. СЗ». Построить квартал компания планирует до 2025 г. На территории бывшего жирового комбината появится девять зданий — две урбан-виллы, четыре 17-этажных, три 30-этажных «башни». Идея «Мылзавода» была проработана вместе с нидерландскими и немецкими архитекторами.
Согласно информации от компании-застройщика, ЖК будет построен на стилобате, который приподнимут по краям — его наполнят магазинами и офисами. Парковка (775 мест) разместится на подземном этаже. Внутренние дворы с площадью, фонтаном, прогулочными аллеями, игровыми зонами будут общедоступными для горожан — через арки и коммерческие помещения стилобате. Для самих обитателей ЖК сделают окруженные живой изгородью закрытые дворики между домами. Крыши всех зданий будут с озеленением. Кроме того, в урбан-виллах предусмотрены двухуровневые квартиры с летними кухнями и террасами на крыше. Первая 9-этажная урбан-вилла появится со стороны ул. Семьи Шамшиных.
Одновременно с этим, по итогам февраля в стране прослеживалось повышение потребительского интереса к рынку малоэтажного строительства. Так, спрос на «вторичку» в многоквартирных домах небольшой этажности вырос на 15%. Это превысило общий показатель по стране, а также и в сегменте многоэтажных домов — от девятого этажа и выше. При этом цены на малоэтажные объекты увеличивались не такими стремительными темпами, как в остальных категориях — на 6% за год. Жители Новосибирска задумывались о приобретении малоэтажного жилья на 66% больше, чем в прошлом году, стоимость которого поднялась на 14% за год и составила 54 090 руб. за кв. м.
Как прокомментировал руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов, малоэтажное строительство долгое время было недооценено. Но, как уверен эксперт, сейчас в секторе наметились некоторые коррективы, позволяющие надеяться на его дальнейшее развитие:
Перенаселенность крупных городов и зачастую хаотичное планирование территорий побудили правительство РФ выработать ряд мер, направленных на минимизацию сложившихся негативных тенденций <...> Кроме того, в минувшем году в условиях пандемии возросла популярность более уединенных форматов жилья, что также говорит о перспективности малоэтажного домостроения. Такие проекты привлекают покупателей комфортными условиями для жизни, менее плотной застройкой, продуманными парковочными решениями и выгодной стоимостью на фоне иных объектов недвижимости.
Читайте также: Уволили главу департамента промышленности в Новосибирске