По оценке специалистов ВТБ, в 2023 г. объем рынка ипотеки на ИЖС достигнет 180 млрд руб., что почти на треть превысит результат предыдущего года.
Как подсчитали аналитики банка, за первые два месяца 2023 г. площадь возведенных частных домов в России на 35% превышает показатель в многоквартирных. Динамика зафиксирована на фоне роста многоквартирного строительства на 12% и снижения индивидуального на 8% в годовом сопоставлении. Банк прогнозирует, что в 2023 г. доля введенных в эксплуатацию частных домов составит 55-58% от общей площади жилья. В результате индивидуальное строительство в третий раз подряд обгонит многоквартирное. Наибольшие темпы роста, по мнению экспертов, будут зафиксированы в республиках Саха, Марий Эл и Крыму, а также в Волгоградской и Тверской областях.
Решая жилищный вопрос, россияне все чаще делают выбор в пользу покупки или строительства частного дома. Растущий спрос на индивидуальное жилье прежде всего подогревает его комфортность и бОльшая ценовая доступность в сравнении с многоквартирным. Свой вклад в динамику вносит активное развитие транспортно-логистической инфраструктуры вокруг городов-центров занятости, выход на рынок крупных строительных компаний и появление комплексов типовых домов, а также проникновение льготных ипотечных программ. Не менее важные факторы роста — сохранение удаленного или гибридного формата работы более чем 80% работодателями и продление дачной амнистии, — считает заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Он добавил, что главный финансовый инструмент в решении жилищного вопроса для россиян — это по-прежнему ипотека. Но пока уровень проникновения кредитования в сегменте ИЖС низкий: с привлечением заемных средств строится только 1 из 10 домов, тогда как по квартирам это соотношение составляет 8/10.