По данным портала ЕРЗ.РФ, в Новосибирске 68% строящихся жилых комплексов обеспечены социальной инфраструктурой. Это больше, чем по РФ в целом, где этот показатель составляет 57%.
Наличие социальных объектов в шаговой доступности — важное конкурентное преимущество жилых комплексов. Одной из главных характеристик для покупателя при выборе жилья в новостройке выступает близость ЖК к поликлиникам, детсадам, школам и магазинам.
Как посчитали аналитики портала ЕРЗ, 68% строящихся новосибирских ЖК обеспечены социальной инфраструктурой, а среди жилых комплексов, строительство которых началось в 2018-2019 гг., —уже 80%.
Тройку лидеров в топе лучших ЖК с развитой социальной инфраструктурой составили жилые комплексы ГК «Стрижи» и «Брусника».
Первое место досталось ЖК «Эволюция» (ГК «Стрижи») — проекту комплексной застройки в Заельцовском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 101 балл.
В ЖК предусматривается строительство пяти домов на 829 квартир, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2020–2021 гг. Стоимость квартир начинается от 2 млн руб. Цена за кв. м — от 67 073 руб. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 24,3 кв. м.
У застройщика комплекса, ГК Стрижи, — максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода (5 баллов из 5 возможных). Компания — третий по объемам текущего строительства застройщик Новосибирской области. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.
Второе место в топе — у ЖК «Квартал на Декабристов» (проект комплексной застройки в Октябрьском районе). По итогам исследования потребительских качеств он получил 100 баллов.
В ЖК предусматривается строительство четырех домов на 617 квартир. Квартиры продаются в одном строящемся доме ЖК, ввод в эксплуатацию которого запланирован на IV квартал 2020 г. Стоимость квартир — от 6,25 млн руб. Цена за кв. м — от 102 207 руб. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 50,6 кв. м.
Третье место — ЖК «Квартал на Никитина» (проект комплексной застройки в Октябрьском районе). Он получил 97 баллов. В ЖК предусматривается строительство трех домов на 145 квартир, ввод в эксплуатацию которых запланирован на IV квартал 2021 г. Стоимость квартир — от 2,7 млн руб. Цена за кв. м — от 76 861 руб. Самые маленькие квартиры имеют площадь от 31,3 кв. м.
Застройщик этих двух ЖК, компания «Брусника», также получила максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода (5 баллов из 5 возможных). «Брусника» — лидер Новосибирской области по объемам текущего строительства. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.
С полным рейтингом можно ознакомиться на портале ЕРЗ. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 128 новосибирских новостроек, в которых ведутся активные продажи квартир.
Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья и Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).