При выборе квартиры практически каждому покупателю важна планировка жилого пространства. Поэтому застройщики разработали предложение под названием «смарт-жилье».
Квартиры с планировкой «смарт» еще называют «умными домами». При проектировке таких домов продумывается расположение мебели, предусмотрены ниши под шкафы и гардеробные. В смарт-домах часто возможна свободная планировка, потому что стены внутри не несущие. Европланировки предусматривают просторные гостиные с кухонной зоной.
Главные принципы смарт-квартиры — объединение функциональных зон в одном пространстве по принципу студии; использование каждого метра, исходя из потребностей; экономия на коммунальных платежах за счет использования современных технических решений и оптимального метража.
По данным Единого ресурса застройщиков, в целом по стране 59,1% жилых комплексов включают квартиры с планировкой «смарт». Доля комплексов эконом-класса среди них составляет 48,3%, бизнес-класса — 69,5%.
В целом по России наблюдается увеличение доли ЖК со смарт-планировками, отметили аналитики. Таким образом, среди домов, строительство которых началось в 2019 г., доля ЖК со смарт-планировками составила уже 65,1%.
Наибольшую долю новостроек, в которых есть квартиры со смарт-планировками, аналитики нашли в Новосибирской области, ее показатель составил 84,4%. В самом Новосибирске эта доля составляет 85,4%. Лучшие новостройки со смарт-планировками в Новосибирске, согласно топу ЕРЗ, предлагают ГК «Стрижи» и «Брусника».
Первое место и результат в 101 балл — у ЖК «Эволюция» от «Стрижей», второе и третье месте заняли жилые комплексы «Брусники» — «Квартал на Декабристов» и «Квартал с урбан-виллами на Никитина» с показателями в 100 и 97 баллов соответственно.
С полным списком участников топа можно ознакомиться на портале ЕРЗ.РФ. Новостройки оцениваются экспертами по 106 параметрам. Произведена оценка 133 новосибирских новостроек, в которых ведутся активные продажи квартир.
Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).