Директор ООО «Гранит» заверил взволнованных общественников в том, что перехватывающая парковка является неотъемлемой частью проекта нового строительства и реконструироваться не будет.
Новый четырёхэтажный торгово-деловой центр планируется возвести на месте двухэтажного павильона. Он позволит соединить уже существующий торговый центр с перехватывающей парковкой, которая открылась осенью 2013 года. 6 марта общественники, обеспокоенные сменой назначения земельного участка под парковкой, провели пикет, на котором публично выразили опасение возможной реконструкцией объекта, построенного для нужд города.
Как рассказал DK.RU директор компании Nazarov & Partners. Commercial Real Estate Александр Назаров, проект торгового центра, включающего в себя парковку, готовился в течение нескольких лет.
«Фактически это самое “крутое” место на площади Маркса, и какой бы объект не был здесь построен, он будет без проблем будет заполнен арендаторами, – считает Назаров. – С большой долей вероятности можно предположить, что формат и ценовая категория арендуемых мест не изменится, поскольку сдаваемые в аренду торговые площади в существующем павильоне приносят достаточно серьёзные деньги. Офисы здесь также будут востребованы: на левом берегу офисных помещений гораздо меньше, чем на правом, и это традиционно является глобальной проблемой левобережья. Если при этом действующей останется парковка – будет очень хорошо».
Своё отношение к возможной застройке, по информации регионального отделения КПРФ, выразил и мэр Новосибирска Анатолий Локоть. При этом глава города обратил внимание не столько на новый объект застройки, сколько на концепцию развития территории площади Маркса в общем.
«Действительно, есть проблемы. Там большое количество недостроев, там есть законченные объекты, но не введённые в действие. Это на самом деле очень серьёзный архитектурный вопрос», – цитирует КПРФ Локтя.
По мнению генерального директора ООО «Гранит» Евгения Якубы, новое современное здание, которое планируется построить на месте старого павильона, благоприятно скажется на облике площади Маркса. Это понимают и в мэрии, отмечает он – проект на уровне города уже согласован. Что касается парковки, то планов относительно её реконструкции у компании нет. Якуба также указал, что парковка изначально строилась для торгового центра, и без неё «будет тяжело»: автомобилистами являются порядка 15-20% клиентов торгового центра, и компания не готова потерять такое количество людей.
«Когда мы построили эту парковку за собственные деньги и договорились с мэрией о том, что она будет перехватывающей и бесплатной, мы отслеживали общественное мнение на этот счёт. Очень многие местные жители были недовольны тем, что им приходится ходить мимо довольно большого скопления приезжающих и уезжающих автомобилей. Чтобы их не смущать, мы застеклили нижние уровни, но размещать там торговлю или общепит не планировали никогда и сейчас не планируем», – заверил DK.RU Евгений Якуба.
Сроки строительства и его приблизительную стоимость собеседник DK.RU пока назвать не готов: сначала необходимо «утрясти» все юридические вопросы, а затем завершить проектирование и рассчитать сметную стоимость строительства.