ООО «Гранит» заявило о планах строительства нового торгово-делового центра, который объединит существующий торговый центр и перехватывающую парковку на площади Маркса в единый комплекс.
Площадь нового торгово-делового центра переменной этажности (до четырёх этажей) должна составить почти 14 тыс. кв. м на территории в 3,9 тыс. кв. м. Новое здание предполагается построить на месте существующего павильона – оно объединится с уже существующим торговым комплексом и перехватывающей парковкой. Под торговой галереей запланирован пешеходный проход в сторону остановки «Магазин «Кристалл».
24 февраля руководство компании в результате публичных слушаний получило одобрение смены зонирования земельного участка, на котором расположена парковка, на зону общественно-делового назначения. Как пишет РБК.Новосибирск со ссылкой на замдиректора ООО «Гранит» Сергея Поваренкина, разное назначение земли у смежных участков не позволяет объединить их в один и начать строительство.
«Парковка должна стать частью комплекса, чтобы люди могли напрямую в здание попасть, не выходя на улицу. И вход в метро будет встроен», – добавил он.
Между тем, у новосибирских общественников новость о смене назначения земли вызвала негативную реакцию.
«После того как земля под парковкой получит статус ОД-1, у застройщика появится возможность объединить свои участки в один действительно большой участок в самом центре левобережья и строить на нем все что угодно. Возможно, к примеру, построить не 4 этажа, а до 50, как написано в ПЗЗ города Новосибирска», – отмечается в сообщении общества «Искалеченный Новосибирск», которое готовит проведение пикета против нового строительства.
Общественники опасаются, что «Гранит», сделав перехватывающую парковку, может полностью перепрофилировать её в торговые площади, «как это уже происходит с её первым этажом».
Между тем, по заверению одного из учредителей компании-собственника, парковка будет сохранена.
ТЦ «Гранит» был открыт в 2006 году. На данный момент на площади 8,3 тыс. кв. м здесь работает порядка 100 организаций. В состав комплекса также входит двухэтажный модуль площадью порядка 2 тыс. кв. м. Перехватывающая парковка на соседнем земельном участке открылась осенью 2013 года и стала ожидаемым объектом в Новосибирске – практику строительства перехватывающих парковок планируется продолжать в ближайшие годы.