Часто покупатели считают обязательным наличие лоджии или балкона в квартире. Поэтому застройщики порой предлагают не просто квартиры с балконами, но и варианты их обустройства.
Единый ресурс застройщиков представил исследование жилых комплексов с обустроенными балконами.
Балконы бывают открытого типа, остекленные, а также в виде теплых лоджий. Теплые лоджии — пространство с теплоизоляцией, защитой от шума и осадков. Балконы такого типа представляют собой комфортное пространство для организации рабочего кабинета, обеденной зоны на кухне или игровой площадки для детей. Остекление — установленные застройщикам стеклянные перегородки между потолком и парапетом балкона — создает защиту внутреннего пространства от осадков, пыли и мусора.
Удобными для эксплуатации считаются балконы и лоджии глубиной 120 см и более. Можно внести изменения в конструкцию квартиры, объединив лоджию (балкон) с жилой комнатой, расширив полезную площадь. Балкон как элемент квартиры в преобладающем большинстве случаев рассматривается покупателем как преимущество при выборе идеальной жилплощади.
В целом по стране, по данным аналитиков ЕРЗ, 76,9% ЖК предлагают лоджии с остеклением и только у 1,8% ЖК — теплые лоджии. В более чем 27% ЖК — просторные лоджии глубиной более 1,2 метра. Доля ЖК с остекленными или теплыми лоджиями глубиной более 1,2 метра составляет 24,4% по стране.
Наибольшее число жилых комплексов с остекленными или теплыми лоджиями глубиной более 1,2 метра оказалось в Чувашской Республике — 88,6%.
В Новосибирской области доля ЖК с обустроенными лоджиями составляет только 20,6%, а в самом Новосибирске — 21,9%, отметили эксперты ЕРЗ.
Лучшие жилые комплексы с обустроенными лоджиями в Новосибирске, согласно оценкам специалистов, предлагают ГК Стрижи (ЖК «Пифагор», 88 баллов), ИСК Русь («Бульварный Переулок», 81 балл) и ГК СМСС (ЖК «Михайловский», 77 баллов).
С полным списком жилых комплексов Новосибирска можно ознакомиться на портале ЕРЗ.
Исследование потребительских качеств жилых комплексов провели совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).