Инвесторы перестроили здание 1948 года на ул. Фабричной, 39. Сейчас в нем сдаются помещения в аренду, на 80% оно уже заполнено резидентами.
Ранее в здании располагался завод пластмасс, который в 2000-е был брошен и до 2012 г. стоял без окон, дверей, отопления и электроэнергии. После реновации объект превратился в Лофт Ф39, который теперь ждет арендаторов.
Первым этапом реконструкции стало восстановление функций здания: подвели тепло, воду, электроэнергию, вставили окна и начали использовать под склады. В 2018 г. было принято решение о втором этапе реконструкции и полном переформатировании объекта, он получил новое назначение и превратился в лофт. Здание «усилили», переделали фасад, провели внутреннюю отделку и благоустройство территории.
Лофт-проект Ф39 — это новый формат коммерческих помещений в Новосибирске, он объединяет разный бизнес в одну культурную среду, создавая комфортные пространства для работы и творчества. Это 5 200 квадратных метров креативных помещений, объединенных единой концепцией: единый архитектурный облик, дизайнерская внутренняя отделка, антресоли и второй свет, эргономичные места для работы и отдыха.
На сегодня сдано более 80% помещений. Арендаторами стал бизнесмены, которым оказался близок такой формат: это и компании, связанные с интерьером, и фотостудия, и классические офисы.
В честь открытия нового пространства решено провести мини-форум с представителями рынка коммерческой недвижимости, а также архитекторами и другими экспертами в этой области.
Форум «Новый формат коммерческой недвижимости в Новосибирске» состоится на площадке Лофта Ф39 13 декабря в 15:00.
Программа форума разделена на две секции
Секция для дизайнеров:
15:00 Презентация Лофт-проекта. Юрий Гельман*, менеджер проектов, УК Выбор.
«Лофт Ф39. Как создавался проект — от идеи до реализации».
15:20-16:30. Круглый стол: «Быть или не быть предметному дизайну в Сибири». Участники: архитекторы, предметные дизайнеры и представители производств.
16:30-18:00 Константин Лагутин, основатель галереи дизайна Archpole.
«Нюансы предметного дизайна в интерьере».
Секция для застройщиков и архитекторов.
15:30 Юрий Гельман*, менеджер проектов, УК Выбор.
Выступление на тему: «Программа реновации коммерческой недвижимости — нужна ли она городу, и как она должна действовать?»
Экспертами выступят:
Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин
Директор компании MD Broker Даниил Прудников
Директор агентства RID Analytics Елена Ермолаева
Генеральный директор ГК «Отелит Development» Евгений Бурденюк
Они обсудят вопросы:
— Как повлияет на город обновление подхода к архитектуре коммерческой недвижимости? Насколько Новосибирск отстает от развитых городов в этом вопросе?
— Фабричная как яркий пример реновации. Каковы перспективы реновации улицы Фабричной, как можно использовать этот опыт в других районах города и где конкретно? Планы и действия.
— Для чего застройщикам ЖК включаться в строительство нового типа коммерческой недвижимости?
— Нужны ли Новосибирску концептуальные пространства и как их продвигать?
— В чем причина низкой эффективности взаимодействия собственников помещений с брокерами? Количество сделок с помощью брокеров стремится к нулю. Поспособствует ли увеличение количества таких пространств росту внимания со стороны брокеров, потенциальных арендаторов и покупателей?
* - выполняет функции иностранного агента