Эксперты проанализировали динамику арендных ставок на четыре категории коммерческой недвижимости в городах-миллионниках. В большинстве из них отмечено снижение ставок по сравнению с прошлым годом.
По данным Domofond.ru, наибольший спад стоимости в целом по РФ произошел в сегменте офисных помещений. За год снижение цен составило 25,2%, до 28 795 руб. Помещения производственного назначения подешевели на 11,8%,а торговые помещения — на 9,1%.Стоимость помещений свободного назначения осталась на прежнем уровне, — комментируют специалисты.
В Новосибирске цена аренды торговых помещений с 60 тыс. руб. в месяц в июле 2019 г. (при средней площади помещения 45 кв. м), к январю текущего года упала до 55 003 руб. (средняя площадь — 50 «квадратов»). Соответственно, динамика стоимости помещения составила -8,3%. На производственные помещения с 67 тыс. руб. (при средней площади помещения 264 кв. м) в январе цена снизилась до 43 080 руб. (средняя площадь — 220 «квадратов»). Динамика — -35,7%.
Помещения свободного назаначения, напротив, стали дороже: цена с 55,4 тыс. руб. (при средней площади помещения 100 кв. м) к январю поднялась до 60 тыс. руб. (средняя площадь — 100 «квадратов»). Динамика — 8,3%. Офисные помещения с 20 тыс. руб. (при средней площади помещения 32 кв. м) подорожали до 21 (средняя площадь — 36 «квадратов»). Динамика — 5%.
Обращает на себя внимание тот факт, что в столице снизилась средняя арендная ставка на все четыре типа коммерческой недвижимости. Причем по трем категориям (торговые помещения, производственные объекты и офисы) падение в Москве превысило 30%. Доступнее стали коммерческие площади и в Санкт-Петербурге: цены на них снизились в диапазоне от 6,1% (офисы) до 20% (производственные помещения), — уточняют аналитики.