Новосибирские власти планируют выставлять на аукцион участки с аварийными домами и оказывать финансовую помощь строительным компаниям при расселении их жильцов.
Об этом рассказл "Коммерсанту" начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Алексей Кондратьев.
Подобную практику городские власти уже вводили. Так, в 2009-2010 гг. на продажу были выставлены два участка на ул. Серафимовича и ул. Гоголя. По условиям договора застройщики этих участков должны были расселить жителей стоящих на них бараков за свой счет. Компания "Роджер", победитель торгов за участок на ул. Серафимовича, со своими обязательствами не справилась, и договор был расторгнут. А на ул. Гоголя ООО "Олимпийский" занимается застройкой площадки.
"Выяснилось, что подчас застройщику экономически невыгодно осваивать такие площадки, поскольку снос и расселение ветхого жилья требуют слишком высоких затрат, - объяснил "Коммерсанту" Алексей Кондратьев, - По отдельным площадкам затраты оказались сопоставимы с выручкой… Бюджет будет участвовать, если объем расселения столь значителен, что ставит под сомнение рентабельность проекта".
В 2012 г., по его словам, на торги будет выставлено 14 площадок с ветхим жильемю Торги по первым двум пройдут 5 апреля. В качестве примера приводится участок площадью 1,1 га в районе ул. Плахотного и Троллейной. На нем находится пять ветхих домов, два из которых мэрия обязуется расселить.
Как объяснила "ДК" заместитель директора по экономике строительной компании "Уникон" Нина Молоканова, подобные предложения должны заинтересовать застройщиков при условии что мэрия будет оказывать ощутимую поддержку и выставлять на продажу крупные участки. "На участке площадью в гектар можно построить даже не один высотный дом, а два или три. Это для застройщиков в любом случае выгодно, поскольку они смогут продать больше квартир и, кроме того, меньше потратят на жилищные коммуникации. А если мэрия будет городской бюджет в проект, то его рентабельность, конечно, повысится", - объяснила Нина Молоканова.