Застройщиков обяжут отчислять деньги в компенсационный фонд
Чтобы защитить дольщиков и обязать застройщиков добросовестно исполнять свои обязанности, с 1 января 2017 г. будут внесены изменения в закон об участии в долевом строительстве.
Как сообщает Росреестр, в целях дополнительной защиты прав, интересов и имущества дольщиков, со следующего года вступят в силу изменения в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Это будет актуально для застройщиков-банкротов, которые не могут исполнить свои обязательства. Будет создан компенсационный фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих средства участников долевого строительства.
Закон будет действовать для бизнесменов, заключивших договоры о долевом участии после 1 января 2017 г. Предполагается, что размер взносов будет составлять один процент от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. Взносы будут уплачиваться единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства.
Предполагается, что средства компенсационного фонда будут использоваться для возмещения убытков дольщикам, для займов застройщикам, которые будет приобретать имущество обанкротившихся коллег, либо для помощи в целях завершения строительства объектов.
Согласно данным ведомства, в октябре 2016 г. в Новосибирской области зарегистрировано 2 668 договоров долевого участия в строительстве, что на 286 больше, чем в тот же период 2015 г. (что равно 23%).