Ваше местоположение Новосибирск?
Долевое строительство в Новосибирске
Долевое строительство в Новосибирске — это процесс внесения денег дольщиками в течение всего периода возведения жилого дома. Средствами дольщиков при этом оперирует инвестиционная или строительная компания, именуемая застройщиком.
Дольщик — это платежеспособный гражданин, достигший совершеннолетия, или же юридическое лицо, готовые инвестировать собственные средства в строительство объекта жилой недвижимости для получения в собственность оговоренной заранее жилой площади после сдачи объекта в эксплуатацию. Этот способ приобретения жилья считается наиболее оптимальным, так как предусматривает более низкую цену за квадратный метр, по сравнению с уже готовым жильем на рынке недвижимости.
Договор на долевое строительство в Новосибирске
Правовые отношения сторон при этом регулируются договором. Договор на долевое строительство в Новосибирске — это документ, предусматривающий ответственность застройщика и дольщиков по выполнению процесса строительства объекта недвижимости. В таком договоре обязательно должны быть оговорены сумма и порядок внесения средств дольщиком, сроки завершения строительства компанией-застройщиком. У застройщика при этом проверяется наличие всех государственных разрешений, в том числе документально подтвержденного права пользования землей под застройку. После завершения строительства застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Цена договора обычно не изменяется. Привлечь дополнительные средства дольщиков застройщик может в двух случаях: если такая возможность была предусмотрена договором, либо же получив дополнительное согласие каждого дольщика.
Рынок долевого строительства в Новосибирске
Долевое строительство в Новосибирске в 2012 году в среднем возросло на 9 процентов по сравнению с прошлым годом. В средине года было зарегистрировано более двух с половиной тысяч договоров долевого участия. Наибольшим спросом при этом пользуются квартиры в домах эконом-класса. Лидируют по количеству застроек в городе Заельцовский, Ленинский и Октябрьский районы. Одновременно на рынке недвижимости Нижнего Новгорода растет количество ипотечных договоров. Во второй половине 2012 года было зарегистрировано около 5 тысяч подобных сделок. В городе имеют место случаи несоблюдения сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Некоторые жители-дольщики, недавно получившие жилплощадь, жалуются на низкое качество постройки с применением дешевых материалов.
Рйтинг застройщиков Новосибирска
|
бъем введенного жилья в 2011 г., кв. м.
|
Кол-во объектов, введенных
|
Объем введенного жилья в 2010‑ 2011гг., кв. м
|
Объем введенного жилья за 8 мес.2012
|
Кол-во объектов, введенныха 8 мес.2012 |
Общее кол-во штатных сотрудников на 01.09.2012 г.
|
Год начала работы в городе
|
||
|
Многоэтажное строительство |
||||||||
|
1
|
ДИСКУС плюс
|
200 000
|
17
|
334 000
|
0
|
0
|
1 500
|
2000
|
|
2
|
Концерн Сибирь
|
82 231
|
6
|
155 107
|
31 490
|
1
|
2 985
|
1990
|
|
3
|
КПД‑Газстрой
|
53 800
|
6
|
109 489
|
10 324
|
1
|
650
|
1948 |
Полный рейтинг застройщиков Новосибирска nsk.dk.ru/wiki/zastroyshchiki
«Долевое строительство в Новосибирске» в публикациях DK.RU
Застройщики и дольщики: введен мораторий на санкции
Эксперт пояснила новшества «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Двум новосибирским застройщикам дали реальные сроки за мошенничество
Они причинили ущерб заключившим с ними договор о долевом строительстве гражданам и юридическим лицам на общую сумму почти в 200 млн руб. Железнодорожный районный суд Новосибирска вынес приговор.
Еще один долгострой в Закаменском завершат по новому алгоритму
На проблемном объекте по адресу Закаменский, 11 начнется достройка жилого дома за счет полученных жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) средств в рамках МИП.
Упало число договоров долевого участия в Новосибирской области
Количество ДДУ снизилось в 1,5 раза. За два первых месяца 2020 г. Управление Росреестра по Новосибирской области зарегистрировало 2,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве.
«Мало построить — нужно обеспечить платежеспособный спрос». Травников — о стройиндустрии
Губернатор Новосибирской области в рамках строительного форума рассказал о результатах работы застройщиков в прошлом году, а также о проблемах, планах и бюджетах на поддержку строительства.
Четыре новосибирских долгостроя получили господдержку в 40 млн руб. каждый
Проблемные дома микрорайона Закаменский в 2019 г. стали участниками масштабных инвестроектов: каждый жилищно-строительный кооператив получил поддержку из областного бюджета более 40 млн руб.
Минстрой проверит руководство ЖСК Закаменского долгостроя
Всего на четыре долгостроя в прошлом году было выделено более 160 млн руб., около 40 из которых остались недоосвоенными. Проблема — в доме №11 в Закаменском микрорайоне.
80% строящихся в Новосибирске домов будет завершено с участием средств дольщиков
Новосибирский строительный рынок перешел на проектное финансирование, однако только 10% строящегося жилья реализуются по новым правилам — с использованием счетов эскроу.
Шесть долгостроев планируют сдать в Новосибирске в этом году
Два предыдущих года стали урожайными на инвестпроекты по достройке проблемных домов — было сдано 16 объектов.
Фишка нового поколения — меняться жильем. Какие тренды не учитывают застройщики?
То, что новшества законов меняют поведение застройщиков на рынке, уже привычно. Но появляются тренды, о которых отрасль пока и не думала.
«Слухи о кончине рынка строящегося жилья оказались преувеличенными»
«Новеллы 214-ФЗ заставили застройщиков понервничать и нарастить
«складские запасы» в первой половине года. Но реальность продаж
говорит о размеренном росте количества сделок, а значит и выручки».
Эксперты рассказали об изменениях в сфере недвижимости в 2020 году
Новый порядок компенсаций при изъятии жилья, новые тарифы на выписки из ЕГРН, новые правила для застройщиков вступили в силу с января 2020 г.
Качество жизни
|
Мнения
|
Лайфхаки
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
