Долевое строительство в Новосибирске
Долевое строительство в Новосибирске — это процесс внесения денег дольщиками в течение всего периода возведения жилого дома. Средствами дольщиков при этом оперирует инвестиционная или строительная компания, именуемая застройщиком.
Дольщик — это платежеспособный гражданин, достигший совершеннолетия, или же юридическое лицо, готовые инвестировать собственные средства в строительство объекта жилой недвижимости для получения в собственность оговоренной заранее жилой площади после сдачи объекта в эксплуатацию. Этот способ приобретения жилья считается наиболее оптимальным, так как предусматривает более низкую цену за квадратный метр, по сравнению с уже готовым жильем на рынке недвижимости.
Договор на долевое строительство в Новосибирске
Правовые отношения сторон при этом регулируются договором. Договор на долевое строительство в Новосибирске — это документ, предусматривающий ответственность застройщика и дольщиков по выполнению процесса строительства объекта недвижимости. В таком договоре обязательно должны быть оговорены сумма и порядок внесения средств дольщиком, сроки завершения строительства компанией-застройщиком. У застройщика при этом проверяется наличие всех государственных разрешений, в том числе документально подтвержденного права пользования землей под застройку. После завершения строительства застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Цена договора обычно не изменяется. Привлечь дополнительные средства дольщиков застройщик может в двух случаях: если такая возможность была предусмотрена договором, либо же получив дополнительное согласие каждого дольщика.
Рынок долевого строительства в Новосибирске
Долевое строительство в Новосибирске в 2012 году в среднем возросло на 9 процентов по сравнению с прошлым годом. В средине года было зарегистрировано более двух с половиной тысяч договоров долевого участия. Наибольшим спросом при этом пользуются квартиры в домах эконом-класса. Лидируют по количеству застроек в городе Заельцовский, Ленинский и Октябрьский районы. Одновременно на рынке недвижимости Нижнего Новгорода растет количество ипотечных договоров. Во второй половине 2012 года было зарегистрировано около 5 тысяч подобных сделок. В городе имеют место случаи несоблюдения сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Некоторые жители-дольщики, недавно получившие жилплощадь, жалуются на низкое качество постройки с применением дешевых материалов.
Рйтинг застройщиков Новосибирска
|
бъем введенного жилья в 2011 г., кв. м.
|
Кол-во объектов, введенных
|
Объем введенного жилья в 2010‑ 2011гг., кв. м
|
Объем введенного жилья за 8 мес.2012
|
Кол-во объектов, введенныха 8 мес.2012 |
Общее кол-во штатных сотрудников на 01.09.2012 г.
|
Год начала работы в городе
|
||
|
Многоэтажное строительство |
||||||||
|
1
|
ДИСКУС плюс
|
200 000
|
17
|
334 000
|
0
|
0
|
1 500
|
2000
|
|
2
|
Концерн Сибирь
|
82 231
|
6
|
155 107
|
31 490
|
1
|
2 985
|
1990
|
|
3
|
КПД‑Газстрой
|
53 800
|
6
|
109 489
|
10 324
|
1
|
650
|
1948 |
Полный рейтинг застройщиков Новосибирска nsk.dk.ru/wiki/zastroyshchiki
«Долевое строительство в Новосибирске» в публикациях DK.RU
Новосибирские дольщики потеряли смелость — количество договоров падает
В первом полугодии 2020 г. Управление Росреестра по Новосибирской области зарегистрировало 10 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 42% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Новое в законодательстве о долевом строительстве: что изменится в 214-ФЗ?
Единый ресурс застройщиков составил обзор новшеств в строительном законодательстве. ДК публикует выдержки из обновлений 214-ФЗ.
Департамент строительства: «У нас много долгостроев, которым по 12-20 лет»
Шесть проблемных объектов введут в эксплуатацию в 2020 г. в регионе. Об этом рассказал замначальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Роман Теленчинов.
Новосибирские дольщики стали пугливее: количество договоров за год упало на треть
В январе–мае 2020 г. зарегистрировано более 8 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что ниже показателя аналогичного периода прошлого года на 32%, когда было заключено 11,8 тыс. договоров.
Новосибирская область отличилась падением сделок с дольщиками
Аналитики ЦИАН представили обзор первичного рынка недвижимости по регионам: число заключенных договоров долевого участия в строительстве упало в стране на 27%.
«Фонд» профинансирует строительство еще трех новосибирских долгостроев
Под контролем регионального минстроя пополнился список незавершенных домов, которые будут достраивать с ППК «Фонд». Всего в 2020 г. с участием средств Фонда в регионе планируется достроить семь домов.
Рост ипотеки на первичку зафиксировали в Новосибирске
Новосибирский Росреестр в январе-апреле 2020 г. зарегистрировал более 6,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 35% меньше того же периода прошлого года.
Росреестр: пандемия не повлияла на количество регистрации ДДУ
Как рассказали в Управлении Росреестра по Новосибирской области, количество обращений за регистрацией договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в ведомство выросло — по сравнению с мартом.
Застройщики и дольщики: введен мораторий на санкции
Эксперт пояснила новшества «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Двум новосибирским застройщикам дали реальные сроки за мошенничество
Они причинили ущерб заключившим с ними договор о долевом строительстве гражданам и юридическим лицам на общую сумму почти в 200 млн руб. Железнодорожный районный суд Новосибирска вынес приговор.
Еще один долгострой в Закаменском завершат по новому алгоритму
На проблемном объекте по адресу Закаменский, 11 начнется достройка жилого дома за счет полученных жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) средств в рамках МИП.
Упало число договоров долевого участия в Новосибирской области
Количество ДДУ снизилось в 1,5 раза. За два первых месяца 2020 г. Управление Росреестра по Новосибирской области зарегистрировало 2,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве.
Новости
| Бизнес
| Свое дело
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Качество жизни
| Мнения
| Лайфхаки
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
