Долевое строительство в Новосибирске
Долевое строительство в Новосибирске — это процесс внесения денег дольщиками в течение всего периода возведения жилого дома. Средствами дольщиков при этом оперирует инвестиционная или строительная компания, именуемая застройщиком.
Дольщик — это платежеспособный гражданин, достигший совершеннолетия, или же юридическое лицо, готовые инвестировать собственные средства в строительство объекта жилой недвижимости для получения в собственность оговоренной заранее жилой площади после сдачи объекта в эксплуатацию. Этот способ приобретения жилья считается наиболее оптимальным, так как предусматривает более низкую цену за квадратный метр, по сравнению с уже готовым жильем на рынке недвижимости.
Договор на долевое строительство в Новосибирске
Правовые отношения сторон при этом регулируются договором. Договор на долевое строительство в Новосибирске — это документ, предусматривающий ответственность застройщика и дольщиков по выполнению процесса строительства объекта недвижимости. В таком договоре обязательно должны быть оговорены сумма и порядок внесения средств дольщиком, сроки завершения строительства компанией-застройщиком. У застройщика при этом проверяется наличие всех государственных разрешений, в том числе документально подтвержденного права пользования землей под застройку. После завершения строительства застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Цена договора обычно не изменяется. Привлечь дополнительные средства дольщиков застройщик может в двух случаях: если такая возможность была предусмотрена договором, либо же получив дополнительное согласие каждого дольщика.
Рынок долевого строительства в Новосибирске
Долевое строительство в Новосибирске в 2012 году в среднем возросло на 9 процентов по сравнению с прошлым годом. В средине года было зарегистрировано более двух с половиной тысяч договоров долевого участия. Наибольшим спросом при этом пользуются квартиры в домах эконом-класса. Лидируют по количеству застроек в городе Заельцовский, Ленинский и Октябрьский районы. Одновременно на рынке недвижимости Нижнего Новгорода растет количество ипотечных договоров. Во второй половине 2012 года было зарегистрировано около 5 тысяч подобных сделок. В городе имеют место случаи несоблюдения сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Некоторые жители-дольщики, недавно получившие жилплощадь, жалуются на низкое качество постройки с применением дешевых материалов.
Рйтинг застройщиков Новосибирска
|
бъем введенного жилья в 2011 г., кв. м.
|
Кол-во объектов, введенных
|
Объем введенного жилья в 2010‑ 2011гг., кв. м
|
Объем введенного жилья за 8 мес.2012
|
Кол-во объектов, введенныха 8 мес.2012 |
Общее кол-во штатных сотрудников на 01.09.2012 г.
|
Год начала работы в городе
|
||
|
Многоэтажное строительство |
||||||||
|
1
|
ДИСКУС плюс
|
200 000
|
17
|
334 000
|
0
|
0
|
1 500
|
2000
|
|
2
|
Концерн Сибирь
|
82 231
|
6
|
155 107
|
31 490
|
1
|
2 985
|
1990
|
|
3
|
КПД‑Газстрой
|
53 800
|
6
|
109 489
|
10 324
|
1
|
650
|
1948 |
Полный рейтинг застройщиков Новосибирска nsk.dk.ru/wiki/zastroyshchiki
«Долевое строительство в Новосибирске» в публикациях DK.RU
Ажиотажный спрос на первичное жилье отметили в Новосибирске
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в октябре превысило показатели прошлых лет, сообщило управление Росреестра по региону.
Продолжается рост договоров с дольщиками у новосибирских застройщиков
Об этом сообщило региональное управление Росреестра, которое в сентябре 2020 г. зарегистрировало 2993 договора участия в долевом строительстве. Это наибольший ежемесячный показатель за последний год.
Росреестр: Изменены требования к электронным договорам с дольщиками
Управление Росреестра по Новосибирской области сообщило: 22 сентября 2020 г. вступили в силу новые требования к формату и заполнению электронных форм договора участия в долевом строительстве.
ДОМ.РФ: Июль 2020 года стал самым успешным месяцем по выдаче ипотеки за всю историю
Банк России поделился статистикой по объемам жилищного кредитования в июле: за месяц выдано 146 тыс. кредитов на 362 млрд руб.
Количество долевых договоров упало во всех регионах России
Аналитики исследовали структуру спроса на первичном рынке недвижимости России в 1 полугодии 2020 г. по данным Росреестра. Хоть сделки по ДДУ и упали, Новосибирск все равно в лидерах по их количеству.
Важные изменения для застройщиков — Росреестр предупредил о новшествах
Изменения касаются долевого строительства. Управление Росреестра по Новосибирской области подготовило обзор основных.
Минстрой региона вводит новый порядок включения долгостроев в перечень проблемных объектов
Глава минстроя Иван Шмидт сообщил: документ предполагает создание базы данных граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, объекты которых не включены в прежний реестр проблемных.
Новосибирские дольщики потеряли смелость — количество договоров падает
В первом полугодии 2020 г. Управление Росреестра по Новосибирской области зарегистрировало 10 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 42% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Новое в законодательстве о долевом строительстве: что изменится в 214-ФЗ?
Единый ресурс застройщиков составил обзор новшеств в строительном законодательстве. ДК публикует выдержки из обновлений 214-ФЗ.
Департамент строительства: «У нас много долгостроев, которым по 12-20 лет»
Шесть проблемных объектов введут в эксплуатацию в 2020 г. в регионе. Об этом рассказал замначальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Роман Теленчинов.
Новосибирские дольщики стали пугливее: количество договоров за год упало на треть
В январе–мае 2020 г. зарегистрировано более 8 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что ниже показателя аналогичного периода прошлого года на 32%, когда было заключено 11,8 тыс. договоров.
Новосибирская область отличилась падением сделок с дольщиками
Аналитики ЦИАН представили обзор первичного рынка недвижимости по регионам: число заключенных договоров долевого участия в строительстве упало в стране на 27%.
Качество жизни
| Мнения
| Лайфхаки
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
