Подписаться
Курс ЦБ на 23.05
71,88
78,44

Новосибирск попал в десятку регионов, взявших 42% всех ипотек РФ

Новосибирск попал в десятку регионов, взявших 42% всех ипотек РФ
Иллюстрация: pixabay.com

В 1 квартале 2020 г. на десять лидирующих по количеству выданных ипотек регионов пришлось 42% кредитов. Также в их годовой динамике зафиксирован рост сделок.

Лидеры топ-10 — Москва (22,9 тыс. ипотек), Московская область (18,7 тыс.), Санкт-Петербург (16,8 тыс.), Тюменская область (12,3 тыс.) и Татарстан (10,99 тыс.). Новосибирская область оказалась на 10-м месте, помимо лидеров уступив Башкортостану, Свердловской области, Краснодарскому краю и Челябинской области. Итак, в 1 квартале 2020 г. количество ипотек в Новосибирской области достигло 7 641, что дало прирост в 8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 г.
Во всех десяти субъектах, лидирующих по выдаче ипотеки, в годовой динамике зафиксирован прирост сделок. Это экономически благополучные регионы с относительно высоким уровнем доходов населения, — комментируют аналитики ЦИАН.
Лидерами по приросту числа ипотек в годовом выражении стали Чечня (+64%), Крым (+61%), Ингушетия (+58%) и Бурятия (+48%).
Рост числа выданных ипотек в 1 кв. 2020 г. — в первую очередь результат ажиотажного марта, который запомнился 20% девальвацией рубля в начале месяца. Без учета марта (в январе-феврале) количество кредитов оказалось всего на 2% выше, чем за аналогичный период 2019 г. То есть реальный спрос находится на прошлогоднем уровне, несмотря на рост доступности ипотечного кредитования. В среднесрочной перспективе в сегменте новостроек возможно наращивание объемов выдачи ипотеки, тогда как на вторичном рынке мы прогнозируем спад, в первую очередь — из-за снижения спроса и реальной покупательской способности населения, а также сохранения режима самоизоляции, —
рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. 
Количество официально зарегистрированных безработных в РФ только за два месяца выросло на 735 тыс. чел., банки — ужесточили андеррайтинг потенциальных заемщиков, что, конечно же, отразится на количестве сделок.  
Во 2 квартале 2020 г. мы ожидаем, во-первых, снижение числа выданных ипотек. Во-вторых, смещение спроса в сегмент новостроек из-за стартовавшей программы субсидирования. Впрочем, точность любых краткосрочных прогнозов сейчас сильнее зависит не столько от экономики, сколько от непредсказуемой статистики по распространению коронавирусной инфекции. Отсутствие понятных сроков по выходу из режима самоизоляции снижает эффективность стимулирующих мер. Далеко не все покупатели согласны покупать жилье в удаленном режиме, а в ряде случаев заключение таких сделок невозможно даже в сегменте новостроек из-за невозможности получить те или иные документы, — подытожил Алексей Попов.
Данные по Новосибирской области, согласно исследованию ЦИАН:
  • Объем ипотек за 1 квартал 2020 г. — 17 333, динамика в сравнении с 2019 г. — 23%; 
  • средний срок кредита в целом по рынку за март — 224,1 месяца, на первичном рынке в марте — 234,9 месяца;
  • средний размер кредита в среднем по рынку за 1 квартал 2020 г. — 2,3 млн руб., на вторичном рынке — 2,14 млн руб., на первичном — 2,64 млн руб.;
  • доля ипотек на покупку новостроек в 1 квартале 2020 г. — 25%.
Кстати, по мнению аналитиков, сейчас активно восстанавливается рынок недвижимости РФ после его падения из-за карантинных мер и ослабления рубля. Так, спрос на платформе Авито Недвижимость вырос на 46,7% в сравнении с точкой падения на начало апреля. С этим же связаны и изменения в цене: в апреле 2020 г. в Новосибирске цена за кв. м в новостройке выросла на 14,9% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года; увеличение цены — на 4,7% — зафиксировано и на вторичную недвижимость.
 
Самое читаемое
  • «Кризис открывает перед Россией большие возможности и вновь дает нам уникальный шанс»«Кризис открывает перед Россией большие возможности и вновь дает нам уникальный шанс»
  • «Это новая нормальность». Бизнесу России нужно готовиться к карантину на 1,5 года«Это новая нормальность». Бизнесу России нужно готовиться к карантину на 1,5 года
  • Ресторатор Аркадий Новиков: «Доставка — это полная фигня, знал бы — продал все за год»Ресторатор Аркадий Новиков: «Доставка — это полная фигня, знал бы — продал все за год»
  • Ни шага назад. В Госдуме заявили, что пенсионный возраст не снизят даже из-за безработицыНи шага назад. В Госдуме заявили, что пенсионный возраст не снизят даже из-за безработицы
  • «Заплатят не меньше МРОТ». Что предлагают оставшимся без работы в регионах России«Заплатят не меньше МРОТ». Что предлагают оставшимся без работы в регионах России
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.