Квартира посуточно в Новосибирске на майские обойдется сильно дешевле отеля

Размещение в отеле 1-3 мая в этом году обойдется в среднем по России на 55% дороже, чем посуточная аренда квартиры. Разница в городах-миллионниках составляет от 24% до 88%, отметили аналитики. Наибольший разрыв — в Казани (отель обойдётся в среднем в 18,1 тыс. руб. за две ночи, а квартира — в 9,6 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (17,2 тыс. руб. против 9,4 тыс. руб.) — это крупные туристические центры, где много современных дорогих отелей.  

В Москве расценки в отелях в среднем на 40% выше, чем в посуточной аренде (15,5 тыс. руб. против 11,1 тыс. руб.). Минимальные различия в ценах между квартирами и отелями — в Омске (номер в отеле обойдется в 7,5 тыс. руб., а квартира — в 6,1 тыс. руб.), где мало современных гостиничных комплексов, и в Ростове-на-Дону (9 и 7 тыс. руб.), где много квартир сдается в недавно построенных домах с высокими расценками (здесь, а также в Краснодаре, одни из самых молодых рынков посуточной аренды).

Показатели в Новосибирске оказались равны среднероссийским: разрыв стоимости посуточной аренды квартиры и отеля составил 55% (6,7 тыс. руб. против 10,4 тыс. руб. за две ночи).

Причины, по которым расценки в отелях выше, чем в арендных квартирах:

— услуги: в стоимость номера в отеле обычно включены уборка, питание, ресепшн, доступ к объектам инфраструктуры (бассейну, тренажерному залу) и т.д.,

— местоположение: отели чаще располагаются в центре, деловых или туристических зонах, в то время как квартиру можно найти в любом районе города,

—  конкуренция: гостиничный фонд ограничен, на рынке посуточной аренды предложений гораздо больше.

Опрос Циана показал, что более низкая стоимость — одна из главных причин, по которым респонденты предпочитают квартиру посуточно, а не отель — ее отметили 39% опрошенных. Также преимуществами квартиры оказались уют (42%) и возможность самостоятельно готовить еду (36%).

Важно понимать, что посуточная аренда и отели — это разные сферы бизнеса со своей спецификой. На выбор клиентов влияет несколько факторов, помимо стоимости за сутки. Это цель поездки, длительность проживания, количество гостей, ожидаемый уровень сервиса. Более доступные цены, наличие кухни и удобство размещения с детьми расширяют аудиторию посуточной аренды по сравнению с отелями. При этом сравнительно низкий порог входа в бизнес делает модель посуточной аренды привлекательной для собственников и управляющих, которые заинтересованы в получении дохода от недвижимости, — отметила руководитель Циан.Посуточно Екатерина Десятова.

Всего 2,8% годовых составила доходность инвестиций в недвижимость в Новосибирске

Маркер экономики: аренда комнат в Новосибирске стагнирует на фоне общероссийского снижения