Дольщики Тульской узаконили свой статус и скоро получат жилье

Инвесторы, заключившие предварительные договоры с ООО «Стройцентр» при строительстве многоквартирных домов по ул. Тульская, 80-82 стр. в Кировском районе, восстанавливают свои права. Также рассматривается вопрос о снижении размера доплаты при решении вопроса предоставления квартир добросовестным застройщикам в рамках масштабных инвестпроектов (МИП).

Работу по восстановлению нарушенных прав граждан минстрой Новосибирской области ведет вместе с мэрией Новосибирска.

Как сообщил замминистра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков, по состоянию на 12 ноября 2019 г., предложения о заключении договоров на предоставление дольщикам жилья в строящихся домах получили уже 39 человек, подписавших предварительные договоры с ООО «СтройЦентр».

Как обещают власти, в ближайшее время еще 32 человека будут включены в Реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, на основании вступивших силу судебных актов. Всего по этому алгоритму в Новосибирской области дали согласие на получение квартир 245 граждан, а 44 инвестора уже заключили договоры долевого участия.

Алексей Колмаков также отметил, что сейчас мэрия Новосибирска рассматривает вопрос о снижении размера доплаты от инвесторов с 18% до 15,2% от стоимости жилья.

Механизмы восстановления прав дольщиков, в том числе с использованием судебных методов защиты, министерство строительства Новосибирской области разработало в 2018 г. Они предусматривают присвоение статуса обманутых дольщиков инвесторам, оставшимся без жилья после вложения денег в стройку. Работа ведется адресно, с каждым покупателем, заключившим предварительный договор, и подразумевает правовую возможность включения их в Реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Как сказали в минстрое региона, Новосибирская область — единственный субъект РФ, использующий такой механизм.

Очень важно, чтобы граждане, ранее заключившие предварительные договоры в нарушение действующего законодательства, заняли конструктивную позицию в отношении квартир, предоставляемых им в рамках реализации МИП. Получить квартиры все добросовестные дольщики могут, действуя исключительно в рамках правового поля — в установленном порядке очередности исключения из Реестра. Таким образом, получить квартиры в обход установленных правил, по сути, ущемляя права остальных дольщиков, невозможно. Мы действуем строго в рамках закона, — заявил Алексей Колмаков.