Цена «однешек» и домов в Новосибирске взлетает к осеннему сезону

Как подсчитали специалисты агентства «Этажи», квартиры разных в целом по Новосибирску продемонстрировали в сентябре небольшое снижение в цене: однокомнатные и «двушки» — по -0,5% за месяц, «трешки» — 1,49%.

Если смотреть по районам, то, к примеру, в Дзержинском однокомнатные показали рост цены за «квадрат» на 2,4%, Центральный и Октябрьский отличились снижением цены на двухкомнатные — по -1,84% и -1,65% соответственно. В Железнодорожном заметно подешевели «трешки» — на 2,59%.

Цены падают на квартиры, которые находятся долго в экспозиции – более 6 месяцев. Однокомнатные квартиры — это ликвидный продукт, к осени начинается «сезон», и цены логично растут вверх. Еще один фактор — снижение ставок по ипотеке, чуть ли не каждый день банки радуют нас новыми предложениями. Сейчас самая низкая ставка — 7,4% — в «Сбербанке» на покупку новостройки, при условии проведения электронной регистрации, если это «зарплатный проект», и распространяется предложение на определенный пул застройщиков, — прокомментировал специалист по недвижимости компании «ЭТАЖИ» Роман Петренко.

Что касается динамики цен на загородную недвижимость и земельные участки, то, по информации аналитиков, дома подорожали за месяц на 5,3%, дачи — на 1,8%, коттеджи — на 2,3%, таунхаусы снизились в цене на 2,4%, а земельные участки выросли аж на 5,7%.

Больше новых участков вышло на рынок. Собственники ждут покупателей, но есть важный момент: цены будут снижаться, реальная цена продажи будет появляться к ноябрю. У покупателей к осени начинается покупательский ажиотаж — стремление начать строительные работы до наступления холодов. А лето — это, традиционно, время для принятия решения, осень — для сделки, — объяснила рост менеджер отдела продаж компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске Юлия Шалдыбина.