Участок под застройку за 400 миллионов продают в Новосибирске

Весьма дорогостоящий участок под застройку в Новосибирске нашли специалисты N1.RU. Его стоимость равняется 400 млн. руб. при площади 8,9 Га. Земля находится в Ленинском районе города рядом с Троицким сквером.

 

Недалеко от ТРЦ «Роял Парк» продается пустующая много лет земля, которую владелец описывает как «единственную незастроенную территорию» на первой линии Красного проспекта. Площадь этого участка —  8,3 тыс. кв. м, цена — 250 млн руб.

 

Средняя цена сотки земли в Новосибирске за год поднялась до 110 тыс. руб. (на 8%), сообщают специалисты N1.RU. В области же цена достигла 59,4 тыс. руб., при этом снизившись на 2%. Согласно данным аналитиков, площадь среднего участка в городе составляет 11 соток, а в области — 18. Его стоимость для города — 1,2 млн руб., для области — около 1 млн руб.. Но ценник на подходящую для коммерческого и жилого строительства землю доходят до сотен миллионов рублей, как видно из примеров.

Кстати, самая дешевая земля в области — в дачных и садовых обществах. Там цены начинаются от 35 тыс. руб. за небольшой участок.

 

Логично предположить, что если дорожает земля под застройку, дороже обойдется покупателям и жилье, возведенное на этих участках. Что и происходит в Новосибирске, хотя, конечно, причиной тому не только дорогая земля, но и новый закон о долевом строительстве. Новосибирские эксперты уверяют, что из-за него не только подорожает готовое жилье, но и станет меньше застройщиков на рынке.