В Новосибирске договорились о минимальной площади участков под комплексное развитие

В новосибирском облправительстве прошло совещание с участием замгубернатора Романа Теленчинова, главы Минстроя Дмитрия Богомолова, заммэра — начальника департамента строительства Евгения Улитко, представителей прокуратуры, Ассоциации развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД) и стройкомпаний. По итогам совместного обсуждения, минимальная площадь территорий для запуска проектов КРТ с октября 2027 г. составит 1,5 га для жилых и 2 га для нежилых зон, а с ноября 2028 г. — 2,5 га.

<...> Для нас КРТ — прежде всего инструмент обновления Новосибирска: расселения ветхого и аварийного жилья, возвращения в оборот заброшенных промплощадок и создания комфортной среды в уже сложившихся районах. <...> Установление минимального порога в 5 га ограничило бы градостроительный и экономический потенциал города, сократив возможности обновления небольших, но важных для горожан территорий. Кроме того, при установлении высокого минимального порога и отсутствии гибкости в определении границ проектов важно сохранить возможность комплексного развития уже сложившихся городских районов, — прокомментировал Исполнительный директор АРИД Роман Берсон.

Как добавил Берсон, также было поддержано предложение АРИД о нормативном закреплении принципа «многоконтурности». Речь идет о возможность объединить два и более несмежных участков в рамках одного проекта КРТ, в том числе если они расположены в разных частях города и/или разделены объектами транспортной и инженерной инфраструктуры либо элементами улично-дорожной сети. Главное условие — суммарная площадь участков должна соответствовать минимально установленному размеру. То есть в КРТ может войти сразу несколько участков, даже если они не образуют единый земельный массив.