Практически во всех городах-миллионерах кв. м в новостройках сейчас стоит больше, чем три месяца назад. В списке крупнейших городов лидирует Новосибирск: здесь цены выросли на 6,8%.
В лидирующем Новосибирске цены за III квартал выросли на 6,8%: с 63 691 руб. в июне до 68 001 руб. в сентябре. Второе и третье места в рейтинге городов-миллионеров — у Перми и Санкт-Петербурга, где стоимость на рынке новостроек поднялась на 4,8%: до 62 564 руб. за кв. м в Перми и до 126 544 руб. в Петербурге.
В общем списке 72 крупных городов РФ Новосибирск занял второе место: в июне кв. м здесь стоил 63 691 руб., а в сентябре цена выросла до 68 001 руб, т.е. на 6,8%. Лидируют подмосковные Химки: средняя цена предложения в новых домах поднялась на рекордные 14,1% и перешагнула отметку 100 тыс. руб. В июне цена составляла 97 776 руб. за кв. м, в сентябре — уже 111 574 руб. Третье место — у Иркутска, где стоимость «квадрата» поднялась на 6,7%, с 60 426 до 64,5 тыс. руб.
Рост цен на новостройки в III квартале обусловлен переходом застройщиков на новую схему финансирования строительства, малым числом новых проектов на старте продаж и вымыванием доступных квартир. На данный момент рост цен меньше, чем прогнозировали кредитные организации: Сбербанк, например, заявлял, что физических лиц ждет переплата порядка 5% за покупку новостроек по новой схеме. Скорее всего, цены продолжат ползти вверх, — отмечает Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru.
По данным портала Domofond.ru, средняя по РФ цена за кв. м в новостройках в III квартале 2019 года поднялась на 3,3%: с 70 523 руб. в июне до 72 860 в сентябре. В течение квартала средняя стоимость «квадрата» росла неравномерно: в июле она поднялась на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу, в августе — сразу на 2,3%. В сентябре рост замедлился: положительная динамика по отношению к августу составила только 0,4%. Таким образом, пик роста пришелся на последний летний месяц.
Читайте также мнение экспертов: эскроу ускорило подорожание недвижимости в Новосибирске.