Жители Новосибирска больше стали арендовать жилье малого и более доступного формата, а именно — однокомнатные квартиры, сообщает «Авито Недвижимость». Их доля в общем спросе выросла на 3,17% за год.
Повышение спроса на «однушки» наблюдается на фоне снижения интереса к более дорогостоящим вариантам квартир у жителей города, уточняют эксперты Авито. При этом арендодатели продолжают повышать цены.
В четвертом квартале 2018 г. в структуре спроса в Новосибирске, как и в других городах, лидируют однокомнатные квартиры — 72,61%. Следом идут двухкомнатные (22,86%), трехкомнатные (4,24%) и многокомнатные (0,29%), — сообщает пресс-служба Авито.
По мнению экспертов, снижение доходов населения прямо отражается на выборе квартиры при аренде. По итогам анализа, максимальный спрос на «однушки» был замечен в Новосибирске, на двухкомнатные — в Туле (39,74%), трехкомнатные — в Симферополе (11,11%), на многокомнатные — в Санкт-Петербурге (0,86%).
Снижение реальных доходов населения и удорожание ипотеки в конце 2018 — начале 2019 г. заставило некоторых россиян отложить покупку квартиры до лучших времен и в целом по стране привело к росту интереса к недорогим вариантам аренды, — рассказывает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
В 2019 г. ситуация вряд ли изменится, уверен Дубровин. Одновременно с этим он считает, что серьезного повышения цен в сегменте долгосрочной аренды ждать не стоит, так как доходы многих арендаторов сокращаются. «Деловой квартал» уже писал о тенденциях на рынке недвижимости Новосибирска в связи с повышением процентной ставки ЦБ.
Снижение спроса наблюдается и в сфере продаж недвижимости: их количество сильно сократилось в новостройках, цены на которые в свою очередь еще раз увеличились.