Продажа недвижимости в Новосибирске

Продажа недвижимости – это сделка по передаче прав собственности на объект недвижимости от продавца покупателю на установленных и прописанных в договоре купли-продажи условиях и за определённую сумму.

Как продать недвижимость в Новосибирске

Продать недвижимость можно разными способами:

• продажа недвижимости без посредников;
• через посредников;
• на сайте. Популярностью пользуется, к примеру, продажа недвижимости на авито;
• самостоятельная продажа (поиск покупателя или объекта);
• продажа через специализированное агентство недвижимости.

Объявления о продаже недвижимости обычно размещаются в газетах и журналах, либо на интернет порталах:

1. Портал недвижимости http://nsk.gdeetotdom.ru/commercial/
2. http://www.reline.ru/forum/viewforum.php?f=41 Горячий форум по недвижимости 
3. http://nsk.mlsn.ru/comm_realty/?sc=1
4. http://novosibirsk.irr.ru/real-estate/commercial-sale/ «Из рук в руки Новосибирск»
5. http://onlinegazeta.info/novosibirsk/novosibirsk_magazin_nedvizhimiost_online.htm Сайт журнала «Недвижимость в Новосибирской области»
6. Портал avito.ru

Продажа недвижимости в Новосибирске потребует от вас наличия некоторых документов. Так, собственнику необходимо иметь в наличии документы:

• Правоустанавливающий документ
• Паспорта, свидетельства о браке, рождении, разводе и т.д.
• Справка об оплате коммунальных платежей
• Тех. паспорт на квартиру
• Справка БТИ на продажу
• Справка из ГНИ об отсутствии долгов по имущественному налогу
• Если прописаны или являются собственниками несовершеннолетние дети, нужно распоряжение органов попечительства и опеки
• Справка о составе семьи, где указаны даты выписки. Обязательно нужно выписать из продаваемой квартиры всех лиц, которые там прописаны
• Согласие супруга/ги на совершаемую сделку, если продаваемая квартира приобретена во время брака

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли продажи недвижимости – особая разновидность договора купли продажи. Согласно этому договору одна его сторона передаёт права собственности на объект недвижимости другой стороне, которая в свою очередь обязуется внести за данный объект заранее обговоренную денежную сумму. Договор купли продажи недвижимости предусматривает обязательное указание всех признаков, по которым можно определить какой именно объект подлежит передаче, а также все права и обязанности сторон.

Налог от продажи недвижимости

Деньги, полученные от продажи собственности, являются доходом. А значит, с него надо заплатить налог. Для частных лиц он составляет 13%. Но из данного правила есть исключения – для знакомства с ними следует открыть Налоговый кодекс и прочитать ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты».

Регистрация сделки купли-продажи недвижимости