Как уточняют специалисты, объемы продаж с использованием ДДУ падают на фоне роста цен и перехода на эксроу-счета. По РФ число сделок снизилось на 33% в квартальном выражении.
Больше всего сделок [в третьем квартале — прим ДК] было зарегистрировано в Москве (21,5 тыс. ДДУ), Санкт-Петербурге (20 тыс. ДДУ) и Московской области (15,2 тыс. ДДУ), а за пределами столичных регионов — в Краснодарском крае (10,5 тыс. ДДУ), Свердловской (6,1 тыс. ДДУ) и Новосибирской областях (5,1 тыс. ДДУ), — сообщают в пресс-службе ЦИАН.
Но все же это меньше, чем было во втором квартале. Например, в Новосибирской области при их количестве 5067 штук, объемы в третьем квартале стали меньше (по сравнению со вторым) на 49%, что сдвинуло регион в рейтинге на одно место.
В большинстве региональных центров растут средние цены. В городах-миллионниках они выросли на 20% в годовом выражении; в последние месяцы темпы роста замедлились до 1-1,5% в месячном выражении, — уточняют в ЦИАН.
Согласно статистике, продажи падают в большинстве регионов: в 50 субъектах РФ число сделок снизилось по отношению к итогам второго квартала.
Застройщики активно использовали ожидаемый переход на эскроу-счета для стимулирования спроса на протяжении последних 1,5 лет. Одним из следствий этого стало формирование«разрыва» между растущими ценами, стагнирующими доходами населения и повышением ставок по ипотеке (разворот последнего тренда начался лишь 2 месяца назад и еще не отразился на статистике). В последние месяцы рост цен замедлился до 1-1.5% в месяц, — комментирую в ЦИАН.
Напомним, Новосибирск лидирует по росту цен на новостройки среди городов-миллионеров.