Два долгостроя в Новосибирске завершат с помощью МИП

Достраивать будут дома на ул. Галущака, 15 и Сибиряков-Гвардейцев, 44/7. По словам и.о. министра строительства региона Алексея Колмакова, только с начала года было подписано девять распоряжений о реализации МИП, всего в регионе действует 27 таких проектов. Благодаря им ликвидируется дефицит на достройку проблемных объектов на более чем 1,465 млрд руб. Еще четыре МИПа готовятся к реализации.

Как рассказали в министерстве, инициатор нового МИП — ООО «Сибирь-Развитие». Он обязуется передать в собственность обманутых дольщиков не менее 1 624 кв. м жилых помещений. Также в рамках проекта направят 60 млн руб. на достройку дома по ул. Галущака, 15, и 40 млн — на долгострой по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7. Оба объекта — в стадии завершения строительства. Согласно Закону Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ, застройщику был предоставлен участок без проведения торгов для строительства многоквартирных домов по ул. Забалуева в Ленинском районе Новосибирска.

 

Интересно, что распоряжение №121-р о реализации инвестпроекта по завершению долгостроя по ул. Галущака, 15 губернатор региона Андрей Травников подписывал еще в середине августа 2021 г. Тогда его инициатором выступало АО «СЗ Береговое». По условиям МИПа, застройщику был предоставлен участок без проведения торгов для строительства многоквартирного дома по ул. Закавказская в Октябрьском районе. Взамен застройщик обязался передать в собственность обманутых дольщиков не менее 670 кв. м жилых помещений в новом доме и направить 31,1 млн руб. на достройку дома по ул. Галущака, 15, находящегося на тот момент в стадии завершения.

 

Какие дома достроили в регионе за полгода (в публикациях ДК Новосибирск):

 

В начале декабря 2021 г. ввели в эксплуатацию долгострой на ул. Семьи Шамшиных, 93. По словам и.о. министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова, это был уже десятый проблемный объект, который получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Как рассказал Колмаков, также были поданы ходатайства в отношении почти четырех десятков проблемных объектов в московский ППК «Фонд».

 

В середине ноября ввели дом на ул. Чукотская, 1. Его завершили силами действующего застройщика при оргподдержке ведомств. Как уточнил чиновник, практически в ручном режиме удалось подключить дом к сети электроснабжения, также застройщик закончил строительно-монтажные работы. ООО «Стройплюс» начал строить 26-этажную высотку еще в 2014 г., но сроки ввода в эксплуатацию многоквартирного дома неоднократно переносились. Для достройки и введения в эксплуатацию здания площадью 18,5 тыс. кв. м при мистрое региона несколько раз проходили заседания рабочих групп с участием застройщика, специалистов мэрии Новосибирска, представителей ресурсоснабжающих организаций и инспекции госстройнадзора региона и участников долевого строительства.

 

Еще один долгострой на Коммунстроевской, 161 ввели в эксплуатацию в начале ноября. Почти 200 дольщиков получили квартиры. По мнению Колмакова, завершение строительства дома силами действующего застройщика (ООО «ПромТех») — самый простой и эффективный вариант, и дом на Коммунстроевской — хороший тому пример. Завершено подключение дома к сетям теплоснабжения и водоснабжения, застройщиком закончены строительно-монтажные работы, устранены замечания надзорных органов, объект введен в эксплуатацию. Первоначальный срок ввода дома в эксплуатацию был в третьем квартале 2020 г., но застройщик не мог завершить строительство и попал в реестр проблемных объектов.

 

В конце сентября стало известно, что с помощью МИП достроят крупный долгострой по ул. Есенина, 65. На тот момент первые деньги (28 млн руб.) в рамках МИП с ГК «Вира-Строй» уже начали поступать на счет ЖСК. Также согласовали инвестпроекта, в рамках которого было передано еще 15 млн руб. на достройку. Известно, что таким же способом будут достраивать и третью секцию долгостроя — 7 и 8 подъезды.

 

В том же месяце ввели в эксплуатацию многоквартирный дом на ул. Кавалерийской, 3/1. Решился жилищный вопрос для 176 участников долевого строительства. Строить 29-этажный дом (на 225 квартир) с подземным паркингом начал еще в 2013 г. ООО «Сибгорстрой». Как тогда рассказал прокурор Заельцовского района Олег Алексеев, сроки строительства неоднократно продлевали, а в феврале 2021 г. застройщика признали банкротом и ввели в компании конкурсное производство. Прокуратура организовала надзорное сопровождение завершения строительства этого дома. Также по инициативе дольщиков и конкурсного управляющего, чтобы в ввести в эксплуатацию жилую часть объекта, мэрия города Новосибирска, представители прокуратуры города и Управление Росреестра по НСО провели совещание. Было решено разделить строительство объекта по этапам — жилая часть (I этап строительства) и подземная автостоянка (II этап строительства).

 

В августе под контролем правительства области достроили дом на ул. Декабристов, 10. Для его завершения был разработан комплексный алгоритм выхода из кризисной ситуации и применен ряд мер господдержки. Для этого минстрой и мэрия Новосибирска реализовали два масштабных инвестпроекта на 60 млн руб., использовали механизм софинансирования технологического присоединения к инженерным сетям, выделили субсидии на благоустройство придомовой территории и установку лифтов. Кроме того, часть дольщиков этого дома получали адресные субсидии. Таким образом удалось ликвидировать серьезный дефицит средств на объекте — почти 84 млн руб. Строительство дома на ул. Декабристов началось в 2007 г., а в 2014 г. объект заморозили. Спустя девять лет застройщиком объекта стал ЖСК «Д-10» и возведение дома возобновилось.

 

Кстати,в середине октября 2021 г. ППК «Фонд» принял положительное решение по 12 долгостроям региона. Денежные компенсации получили 757 обманутых дольщиков региона. Общая сумма компенсации составила 1 млрд руб. Как рассказал Колмаков, «Фонд» решил достроить восемь домов региона и еще по четырем выплатить компенсации.

 

Читайте также: «Сибантрацит» планирует увеличить поставки угля в Индию