Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске 2013: ставки остались прежними

Ввод в эксплуатацию офисной недвижимости в Новосибирске замедляется. По данным RID Analytics, в 2012г. было введено 52 тыс. кв. м крупных офисных объектов, что почти в 2 раза меньше, чем в 2011г.
 
Всего на конец 3 кв. 2013 г. в Новосибирске насчитывается 2,72 млн кв. м офисных площадей. В 2013г. может быть сдано до 100 тыс. кв. м офисной недвижимости, однако по некоторым объектам сроки постоянно переносятся, комментирует директор RID Analytics Елена Ермолаева.
 
Аналогичная ситуация с "долгостроями" среди офисной недвижимости была и в прошлом году. Тем не менее,  летом 2013 года открылся бизнес-центр "Новая высота". Общая площадь здания бизнес-центра "Новая высота" — 33,6 тыс. кв. м (из них для сдачи в аренду предназначены 18,5 тыс. кв. м). Открытая парковка рассчитана на 1650 автомобилей, подземная— на 172. Объем инвестиций в проект— около $30 млн. Девелопер проекта компания "Торговый квартал— Новосибирск"— дочерняя структура "ВЭБ-Инвеста". "Новую высоту" она позиционирует как БЦ класса B+. 
 
По оценкам экспертов, ставки аренды офиса в Новосибирске в этом году не изменились. По данным RID Analytics, в сентябре 2013г. среднемесячные арендные ставки на офисную недвижимость класса А были зафиксированы на уровне 1,3 тыс./кв. м, класса В— 720 тыс./кв. м.
 
По сравнению с сентябрем 2012 г. ставки для офисов класса А не изменились, для класса В?— снизились в пределах 100 руб. Елена Ермолаева уточняет, что, скорее всего, и в классе B ставки не изменились: просто в прошлом году к аренде предлагались площади в более дорогих БЦ этого класса.
 
"Резких изменений как со стороны спроса, так и стороны предложения в Новосибирске не ожидается. Ввод в эксплуатацию двух-трех офисных центров, которые сейчас находятся в высокой степени готовности, существенно не повлияет на цены аренды. Сроки экспозиции офисных помещений будут увеличиваться, цены продажи, вероятнее всего, зафиксируются", - дал прогноз в прошлом году директор УК "УЧЁТ" Роман Игнатов.
 
Аренда офиса в Новосибирске подорожала незначительно. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", средняя цена продажи офисной недвижимости в 1 п/г 2013?г. составила 63,3 тыс. руб./кв. м, что только на 3% выше аналогичного показателя 2012?г.
 
Участники рынка говорят, что спросом пользуются офисы площадью до 100?кв.?м. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", в общей структуре предложения офисов в аренду на малые площади приходится 66% вакантных офисных площадей. На них же приходится самая высокая арендная ставка.
 

Рейтинг бизнес-центров 2013

В рейтинге принимают участие крупнейшие бизнес-центры Новосибирска. Основной ранжирующий показатель - фактически сданная в аренду площадь офисных помещений на 01.10.2013 г.
 
Название Факти-чески сданная в аренду площадь офисов на 01.10.2013 г., кв. м Доля в общем объеме арендо-пригодной площади офисов, % Кол-во аренда-торов на 01.10.2013 г. Средняя арендная ставка на 01.10.2013 г., руб./кв. м/мес. Кол-во парко-вочных мест/ в том числе крытая парковка Площадь конференц‑ залов/количество залов
Класс А
1 Кронос 36 295 100 65 1 000 389/189 138/1
2 Гринвич 15 000 100 76 1 100 285/250 365/3
3 Кобра1 11 276 84 40 800 130/80 0
4 Лига‑Капитал 8 373 63 20 1 200 150/150 60/1
5 Doubletree by Hilton 7 812 100 35 803 106/106 0
Класс В / В+
1 Техноком‑2 16 752 100 72 750 184/109 0
2 Сан Сити 16 622 99 57 935 1 100/800 61/1
3 Техноком 13 268 100 72 750 120/45 0
4 Ланта‑Центр 12 782 100 80 950 162/82 41/1
5 Административный комплекс МФЦ 9 698 97 76 1 056 350/0 60/1
6 Новая высота 7 100 38 60 750 1 822/172 0
7 Бизнес‑центр
на Ленина, 52
6 200 100 55 900 34/34 180/1
8 Капитал 3 000 80 6 900 151/111 0

 

Как найти офис в аренду самостоятельно?

Заниматься поисками аренды офиса в Новосибирске не всегда просто. Для облегчения задачи, можно обратиться на крупнейшие интернет порталы города, связанные с рынком коммерческой недвижимости, или поискать нужное объявление в газетах Новосибирска. Крупнейшие интернет площадки и газеты о недвижимости представлены ниже:

1. http://nsk.mlsn.ru/comm_realty/?sc=1
2. http://www.mirdela.ru/ Мир дела. Недвижимость и бизнес
3. http://www.n-s-k.net/
4. http://nsk.gdeetotdom.ru/commercial/ Портал недвижимости
5. realty.ngs.ru НГС Недвижимость
6. nsklisting.ru Витрина недвижимости Новосибирска
7. http://www.reline.ru/forum/viewforum.php?f=41 Горячий форум по недвижимости
8. http://novosibirsk.irr.ru/real-estate/commercial-sale/ «Из рук в руки Новосибирск»
9. http://onlinegazeta.info/novosibirsk/novosibirsk_magazin_nedvizhimiost_online.htm Сайт журнала «Недвижимость в Новосибирской области»
 

Поиск офиса в аренду через агентство недвижимости

Когда подобрать нужный вариант офиса для аренды требуется очень быстро, возможно, лучше обратиться к услугам профессионалов. Заключив договор с агентством, можно быть уверенным, что они в максимально короткие сроки помогут найти как раз то, что нужно.

Ведущие агентства недвижимости Новосибирска:

  1. Центральное Агентство Недвижимости
  2. Жилфонд
  3. Сибакадемстрой Недвижимость
  4. Доктор Ключ
  5. Афина Паллада
  6. Грановит
  7. АИЦН
  8. Огни Новосибирска
  9. Городской Жилищный Центр
  10. НИАН
  11. Дельта
  12. Большой Город

Полный рейтинг агентств недвижимости читайте на nsk.dk.ru/wiki/reyting-agentstv-nedvizhimosti
 

Регистрация договора аренды

Аренда офиса в Новосибирске требует заключения договора аренды. Для составления договора аренды на офисную недвижимость и официального заключения сделки лучше обращаться в регистрационную палату города Новосибирска. Она находится по адресу ул. Державина, 28 (центральный отдел ) и ул. Блюхера, 55 (левобережный отдел). Время работы: ежедневно с 800 в Пн. - до15:50, Вт. - до 17:50, Ср. – до 12:30, Чт. – до 17:50, Пт. – до 15:50, Сб. – до 15:50. Без обеда. Вс.- выходной.

 Читайте также:

Недвижимость
Аренда склада

Новости

Х Российский форум биотехнологий OpenBio-2023 стартует в наукограде Кольцово 26 сентябряХ Российский форум биотехнологий OpenBio-2023 стартует в наукограде Кольцово 26 сентября
Регион стал лидером Сибири в строительстве служебного и социального жилья
Подрядчику ГЧП-поликлиники на Ереванской объявили предостережение из-за сроков ее сдачи
Станет чуть теплее и прекратятся дожди в Новосибирске
4 октября пройдёт — Инвестиционный форум в Сибири Pride INVEST Forum & Otelit
Герман Греф попросил у Путина 1 млрд руб. на учебный IT-проект
Знаменитые смартфоны «Р-фон» из Саранска. Презентация «антишпионской» новинки

Бизнес

Рынок недвижимости Сибири — самый здоровый в странеРынок недвижимости Сибири — самый здоровый в стране
Евгений Бурденюк: «Небольшие города — перспективное направление для развития»
Новосибирский производитель в 1,5 раза нарастит выпуск продукции
Восемь новосибирских компаний получат 373,9 миллиона на модульные гостиницы
«Уральские авиалинии» рассказали о дальнейшей судьбе севшего под Новосибирском самолета
Подрядчику бассейна СКА объявили предостережение из-за риска срыва сроков
Стартует прием заявок в номинацию «Ресторатор года»-2023

Свое дело

«В мою сторону всегда летели камни. Говорят: зарабатываю на больных детях. Но это не так»«В мою сторону всегда летели камни. Говорят: зарабатываю на больных детях. Но это не так»
Не вода: как предприниматель научился производить питьевую воду из древесины
Михаил Швецов: «Мне потребовалось пять лет, чтобы научиться работать с отцом»
«Ограничений для гуманитариев нет». Как люди трансформируются в айтишников
Дмитрий Холявченко: «Рынок недвижимости — пространство постоянного увлечения и удивления»
«Муж согласился в этом участвовать, когда понял, что танк поехал и не разбирает дороги»
«Нам дворцов заманчивые своды не заменят никогда свободы»

Качество жизни

Выплаты по ОСАГО в регионах приблизят к реальной рыночной ситуацииВыплаты по ОСАГО в регионах приблизят к реальной рыночной ситуации
Ипотека в Новосибирской области выгоднее аренды
В Клинике Мешалкина будут лечить от рака груди
210 тысяч рублей в месяц нужно для счастья новосибирцу
Новосибирцы назвали пять самых дорогих вещей в городе
Новосибирск попал в топ популярных направлений для путешествий в сентябре
Марина Асаралиева, ЦБ: «На инфляцию в регионе влияет рост потребительского спроса»

Мнения

«Цифровизация требует не нового оборудования, а стратегического планирования»«Цифровизация требует не нового оборудования, а стратегического планирования»
«Уровень рекрутинга в сфере покупки и продажи недвижимости — ниже среднего»
«Казна пустеет, милорд». Эксперт — о новшествах налогового законодательства
Как изменится рынок труда в конце 2023 г. — Алена Владимирская
Возрождение «Синих воротничков»: почему Россия стоит на пороге Трудовой революции
Михаил Швецов: Внутренний туризм — единственное, благодаря чему существует отельный бизнес
Упрощенный порядок ликвидации — что изменилось в процедуре? Комментарии эксперта

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Air liquide в Новосибирске
Сен-Гобен в Новосибирске
Камбаров Михаил Владимирович
Русбренд в Новосибирске
General Invest
Иль де боте в Новосибирске
Хендай в Новосибирске
РТС-тендер в Новосибирске
Антрацит в Новосибирске
QUICQ в Новосибирске
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.