Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске 2013: ставки остались прежними

Ввод в эксплуатацию офисной недвижимости в Новосибирске замедляется. По данным RID Analytics, в 2012г. было введено 52 тыс. кв. м крупных офисных объектов, что почти в 2 раза меньше, чем в 2011г.

Всего на конец 3 кв. 2013 г. в Новосибирске насчитывается 2,72 млн кв. м офисных площадей. В 2013г. может быть сдано до 100 тыс. кв. м офисной недвижимости, однако по некоторым объектам сроки постоянно переносятся, комментирует директор RID Analytics Елена Ермолаева.

Аналогичная ситуация с "долгостроями" среди офисной недвижимости была и в прошлом году. Тем не менее, летом 2013 года открылся бизнес-центр "Новая высота". Общая площадь здания бизнес-центра "Новая высота" — 33,6 тыс. кв. м (из них для сдачи в аренду предназначены 18,5 тыс. кв. м). Открытая парковка рассчитана на 1650 автомобилей, подземная— на 172. Объем инвестиций в проект— около $30 млн. Девелопер проекта компания "Торговый квартал— Новосибирск"— дочерняя структура "ВЭБ-Инвеста". "Новую высоту" она позиционирует как БЦ класса B+.

По оценкам экспертов, ставки аренды офиса в Новосибирске в этом году не изменились. По данным RID Analytics, в сентябре 2013г. среднемесячные арендные ставки на офисную недвижимость класса А были зафиксированы на уровне 1,3 тыс./кв. м, класса В— 720 тыс./кв. м.

По сравнению с сентябрем 2012 г. ставки для офисов класса А не изменились, для класса В?— снизились в пределах 100 руб. Елена Ермолаева уточняет, что, скорее всего, и в классе B ставки не изменились: просто в прошлом году к аренде предлагались площади в более дорогих БЦ этого класса.

"Резких изменений как со стороны спроса, так и стороны предложения в Новосибирске не ожидается. Ввод в эксплуатацию двух-трех офисных центров, которые сейчас находятся в высокой степени готовности, существенно не повлияет на цены аренды. Сроки экспозиции офисных помещений будут увеличиваться, цены продажи, вероятнее всего, зафиксируются", - дал прогноз в прошлом году директор УК "УЧЁТ" Роман Игнатов.

Аренда офиса в Новосибирске подорожала незначительно. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", средняя цена продажи офисной недвижимости в 1 п/г 2013?г. составила 63,3 тыс. руб./кв. м, что только на 3% выше аналогичного показателя 2012?г.

Участники рынка говорят, что спросом пользуются офисы площадью до 100?кв.?м. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", в общей структуре предложения офисов в аренду на малые площади приходится 66% вакантных офисных площадей. На них же приходится самая высокая арендная ставка.

Рейтинг бизнес-центров 2013

В рейтинге принимают участие крупнейшие бизнес-центры Новосибирска. Основной ранжирующий показатель - фактически сданная в аренду площадь офисных помещений на 01.10.2013 г.

№	Название	Факти-чески сданная в аренду площадь офисов на 01.10.2013 г., кв. м	Доля в общем объеме арендо-пригодной площади офисов, %	Кол-во аренда-торов на 01.10.2013 г.	Средняя арендная ставка на 01.10.2013 г., руб./кв. м/мес.	Кол-во парко-вочных мест/ в том числе крытая парковка	Площадь конференц‑ залов/количество залов
Класс А
1	Кронос	36 295	100	65	1 000	389/189	138/1
2	Гринвич	15 000	100	76	1 100	285/250	365/3
3	Кобра¹	11 276	84	40	800	130/80	0
4	Лига‑Капитал	8 373	63	20	1 200	150/150	60/1
5	Doubletree by Hilton	7 812	100	35	803	106/106	0
Класс В / В+
1	Техноком‑2	16 752	100	72	750	184/109	0
2	Сан Сити	16 622	99	57	935	1 100/800	61/1
3	Техноком	13 268	100	72	750	120/45	0
4	Ланта‑Центр	12 782	100	80	950	162/82	41/1
5	Административный комплекс МФЦ	9 698	97	76	1 056	350/0	60/1
6	Новая высота	7 100	38	60	750	1 822/172	0
7	Бизнес‑центр на Ленина, 52	6 200	100	55	900	34/34	180/1
8	Капитал	3 000	80	6	900	151/111	0

Как найти офис в аренду самостоятельно?

Заниматься поисками аренды офиса в Новосибирске не всегда просто. Для облегчения задачи, можно обратиться на крупнейшие интернет порталы города, связанные с рынком коммерческой недвижимости, или поискать нужное объявление в газетах Новосибирска. Крупнейшие интернет площадки и газеты о недвижимости представлены ниже:

1. http://nsk.mlsn.ru/comm_realty/?sc=1
2. http://www.mirdela.ru/ Мир дела. Недвижимость и бизнес
3. http://www.n-s-k.net/
4. http://nsk.gdeetotdom.ru/commercial/ Портал недвижимости
5. realty.ngs.ru НГС Недвижимость
6. nsklisting.ru Витрина недвижимости Новосибирска
7. http://www.reline.ru/forum/viewforum.php?f=41 Горячий форум по недвижимости
8. http://novosibirsk.irr.ru/real-estate/commercial-sale/ «Из рук в руки Новосибирск»
9. http://onlinegazeta.info/novosibirsk/novosibirsk_magazin_nedvizhimiost_online.htm Сайт журнала «Недвижимость в Новосибирской области»

Поиск офиса в аренду через агентство недвижимости

Когда подобрать нужный вариант офиса для аренды требуется очень быстро, возможно, лучше обратиться к услугам профессионалов. Заключив договор с агентством, можно быть уверенным, что они в максимально короткие сроки помогут найти как раз то, что нужно.

Ведущие агентства недвижимости Новосибирска:

Центральное Агентство Недвижимости
Жилфонд
Сибакадемстрой Недвижимость
Доктор Ключ
Афина Паллада
Грановит
АИЦН
Огни Новосибирска
Городской Жилищный Центр
НИАН
Дельта
Большой Город

Полный рейтинг агентств недвижимости читайте на nsk.dk.ru/wiki/reyting-agentstv-nedvizhimosti

Регистрация договора аренды

Аренда офиса в Новосибирске требует заключения договора аренды. Для составления договора аренды на офисную недвижимость и официального заключения сделки лучше обращаться в регистрационную палату города Новосибирска. Она находится по адресу ул. Державина, 28 (центральный отдел ) и ул. Блюхера, 55 (левобережный отдел). Время работы: ежедневно с 800 в Пн. - до15:50, Вт. - до 17:50, Ср. – до 12:30, Чт. – до 17:50, Пт. – до 15:50, Сб. – до 15:50. Без обеда. Вс.- выходной.

Читайте также:

Недвижимость
Аренда склада

Сообщить об ошибке

Новости

	Алиханов предложил запретить госсзакупки легпрома до 1 млн руб.
Активы ювелирного холдинга «Адамас» перешли под контроль семьи Леваевых за 6,5 млрд руб.
Генпрокуратура подала иск об изъятии в пользу РФ цементного холдинга «Новоросцемент»
Ученые придумали способ оценки безопасности захоронения углекислого газа
Туристическая отрасль просит сохранить турналог на уровне 2% без повышения до 5% к 2029 г.
Спрос на франшизы в 2025 г. снизился на 15%, но не на все
Возможное объединение Whoosh и «Юрент» может ограничить конкуренцию на рынке кикшеринга

Бизнес

	В Новосибирской области стартуют два региональных конкурса для бизнеса
Власти сообщили о росте потока иностранных туристов в Новосибирскую область
Под Новосибирском построят завод металлоконструкций за 700 миллионов
Новосибирск вошел в тройку лидеров РФ по приросту автосалонов
Новосибирская компания запустила производство комплектующих для вентиляций
«Нафтатранс плюс» снова не собрала кворум для реструктуризации долга
Выбрали 56 новосибирских территорий для комплексного развития

Свое дело

	Анна Казак: «Когда иностранные бренды ушли из РФ, мы столкнулись с коллапсом»
Иван Крючков: «Технопарк — это естественный драйвер, чтобы вложить деньги и заработать»
«Сколько денег не хватало, столько и появлялось учредителей»: история «Юнитрампа»
«Искусство без экономики умрет, экономика без искусства потеряет душу»
Игорь Кевченков: «Почти треть мелких ювелирных компаний РФ может уйти «в тень»
«Боевые кроты», рейтинг-призрак и «Оскар для бизнеса»: история «Делового квартала»
Григорий Милогулов: «Эта премия давно стала общественным институтом»

Качество жизни

	Красота подорожала, туры подешевели. Инфляция в Новосибирской области — 6,2%
Запретят парковку транспорта в Октябрьском районе Новосибирска
На выходных в Новосибирске пройдет уборка снега. Список улиц
Уборка снега на дорогах и тротуарах пройдет во всех районах Новосибирска
Только 11% экономически активных новосибирцев готовы к «цифровой зарплате»
Маркер экономики: съемные комнаты подешевели впервые за 9 лет
Цена квадратного метра новостройки в Новосибирске выросла, предложение сократилось

Мнения

	Хаос как показатель состояния компании. Мнение бизнес-аналитика
Роман Речкин: «В 2026 г. предпринимателям придется проскакивать между Сциллой и Харибдой»
«Час зачатья я помню не точно». История Деда Голодяя о Высоцком. Причем тут Новосибирск?
От форумов к траекториям: как государство теряет молодежь в воронке возможностей
Какие будут последствия отмены приговора убийце заммэра Новосибирска? Комментарий юриста
Как победить в e-commerce 2026: гибридная логистика, умный выбор товара, персонализация
Участие в госзакупках превращается в «полноценный кредит»