Подписаться
Курс ЦБ на 29.05
71,10
78,26
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске 2013: ставки остались прежними

Ввод в эксплуатацию офисной недвижимости в Новосибирске замедляется. По данным RID Analytics, в 2012г. было введено 52 тыс. кв. м крупных офисных объектов, что почти в 2 раза меньше, чем в 2011г.
 
Всего на конец 3 кв. 2013 г. в Новосибирске насчитывается 2,72 млн кв. м офисных площадей. В 2013г. может быть сдано до 100 тыс. кв. м офисной недвижимости, однако по некоторым объектам сроки постоянно переносятся, комментирует директор RID Analytics Елена Ермолаева.
 
Аналогичная ситуация с "долгостроями" среди офисной недвижимости была и в прошлом году. Тем не менее,  летом 2013 года открылся бизнес-центр "Новая высота". Общая площадь здания бизнес-центра "Новая высота" — 33,6 тыс. кв. м (из них для сдачи в аренду предназначены 18,5 тыс. кв. м). Открытая парковка рассчитана на 1650 автомобилей, подземная— на 172. Объем инвестиций в проект— около $30 млн. Девелопер проекта компания "Торговый квартал— Новосибирск"— дочерняя структура "ВЭБ-Инвеста". "Новую высоту" она позиционирует как БЦ класса B+. 
 
По оценкам экспертов, ставки аренды офиса в Новосибирске в этом году не изменились. По данным RID Analytics, в сентябре 2013г. среднемесячные арендные ставки на офисную недвижимость класса А были зафиксированы на уровне 1,3 тыс./кв. м, класса В— 720 тыс./кв. м.
 
По сравнению с сентябрем 2012 г. ставки для офисов класса А не изменились, для класса В?— снизились в пределах 100 руб. Елена Ермолаева уточняет, что, скорее всего, и в классе B ставки не изменились: просто в прошлом году к аренде предлагались площади в более дорогих БЦ этого класса.
 
"Резких изменений как со стороны спроса, так и стороны предложения в Новосибирске не ожидается. Ввод в эксплуатацию двух-трех офисных центров, которые сейчас находятся в высокой степени готовности, существенно не повлияет на цены аренды. Сроки экспозиции офисных помещений будут увеличиваться, цены продажи, вероятнее всего, зафиксируются", - дал прогноз в прошлом году директор УК "УЧЁТ" Роман Игнатов.
 
Аренда офиса в Новосибирске подорожала незначительно. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", средняя цена продажи офисной недвижимости в 1 п/г 2013?г. составила 63,3 тыс. руб./кв. м, что только на 3% выше аналогичного показателя 2012?г.
 
Участники рынка говорят, что спросом пользуются офисы площадью до 100?кв.?м. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", в общей структуре предложения офисов в аренду на малые площади приходится 66% вакантных офисных площадей. На них же приходится самая высокая арендная ставка.
 

Рейтинг бизнес-центров 2013

В рейтинге принимают участие крупнейшие бизнес-центры Новосибирска. Основной ранжирующий показатель - фактически сданная в аренду площадь офисных помещений на 01.10.2013 г.
 
Название Факти-чески сданная в аренду площадь офисов на 01.10.2013 г., кв. м Доля в общем объеме арендо-пригодной площади офисов, % Кол-во аренда-торов на 01.10.2013 г. Средняя арендная ставка на 01.10.2013 г., руб./кв. м/мес. Кол-во парко-вочных мест/ в том числе крытая парковка Площадь конференц‑ залов/количество залов
Класс А
1 Кронос 36 295 100 65 1 000 389/189 138/1
2 Гринвич 15 000 100 76 1 100 285/250 365/3
3 Кобра1 11 276 84 40 800 130/80 0
4 Лига‑Капитал 8 373 63 20 1 200 150/150 60/1
5 Doubletree by Hilton 7 812 100 35 803 106/106 0
Класс В / В+
1 Техноком‑2 16 752 100 72 750 184/109 0
2 Сан Сити 16 622 99 57 935 1 100/800 61/1
3 Техноком 13 268 100 72 750 120/45 0
4 Ланта‑Центр 12 782 100 80 950 162/82 41/1
5 Административный комплекс МФЦ 9 698 97 76 1 056 350/0 60/1
6 Новая высота 7 100 38 60 750 1 822/172 0
7 Бизнес‑центр
на Ленина, 52
6 200 100 55 900 34/34 180/1
8 Капитал 3 000 80 6 900 151/111 0

 

Как найти офис в аренду самостоятельно?

Заниматься поисками аренды офиса в Новосибирске не всегда просто. Для облегчения задачи, можно обратиться на крупнейшие интернет порталы города, связанные с рынком коммерческой недвижимости, или поискать нужное объявление в газетах Новосибирска. Крупнейшие интернет площадки и газеты о недвижимости представлены ниже:

1. http://nsk.mlsn.ru/comm_realty/?sc=1
2. http://www.mirdela.ru/ Мир дела. Недвижимость и бизнес
3. http://www.n-s-k.net/
4. http://nsk.gdeetotdom.ru/commercial/ Портал недвижимости
5. realty.ngs.ru НГС Недвижимость
6. nsklisting.ru Витрина недвижимости Новосибирска
7. http://www.reline.ru/forum/viewforum.php?f=41 Горячий форум по недвижимости
8. http://novosibirsk.irr.ru/real-estate/commercial-sale/ «Из рук в руки Новосибирск»
9. http://onlinegazeta.info/novosibirsk/novosibirsk_magazin_nedvizhimiost_online.htm Сайт журнала «Недвижимость в Новосибирской области»
 

Поиск офиса в аренду через агентство недвижимости

Когда подобрать нужный вариант офиса для аренды требуется очень быстро, возможно, лучше обратиться к услугам профессионалов. Заключив договор с агентством, можно быть уверенным, что они в максимально короткие сроки помогут найти как раз то, что нужно.

Ведущие агентства недвижимости Новосибирска:

  1. Центральное Агентство Недвижимости
  2. Жилфонд
  3. Сибакадемстрой Недвижимость
  4. Доктор Ключ
  5. Афина Паллада
  6. Грановит
  7. АИЦН
  8. Огни Новосибирска
  9. Городской Жилищный Центр
  10. НИАН
  11. Дельта
  12. Большой Город

Полный рейтинг агентств недвижимости читайте на nsk.dk.ru/wiki/reyting-agentstv-nedvizhimosti
 

Регистрация договора аренды

Аренда офиса в Новосибирске требует заключения договора аренды. Для составления договора аренды на офисную недвижимость и официального заключения сделки лучше обращаться в регистрационную палату города Новосибирска. Она находится по адресу ул. Державина, 28 (центральный отдел ) и ул. Блюхера, 55 (левобережный отдел). Время работы: ежедневно с 800 в Пн. - до15:50, Вт. - до 17:50, Ср. – до 12:30, Чт. – до 17:50, Пт. – до 15:50, Сб. – до 15:50. Без обеда. Вс.- выходной.

 Читайте также:

Недвижимость
Аренда склада

Новости

Nissan уводит Datsun, главу Россельхознадзора обвинили в требовании взятки. Главное 28 маяNissan уводит Datsun, главу Россельхознадзора обвинили в требовании взятки. Главное 28 мая
«Толмачево» сможет принимать больше самолетов любой массы
На Москву пришлось менее четверти заболевших коронавирусом. Но в регионах их число растет
Более 30% россиян считают эпидемию коронавируса выдумкой «заинтересованных лиц»
СГК продолжит испытания теплосетей в Новосибирске в зонах трех ТЭЦ
Выпускники НГТУ научили робота Dasha определять симптомы COVID-19
Первый поток акселератора «Формула сибирского экспорта» открывает внешние рынки.

Бизнес

«Я думаю, что банкам невыгодно принятие этих поправок». Эксперт — про закон «О рекламе»«Я думаю, что банкам невыгодно принятие этих поправок». Эксперт — про закон «О рекламе»
Вячеслав Ярманов: «Нельзя допустить повышения цен на социально значимые продукты»
Новосибирский малый бизнес получит дополнительную поддержку от правительства
Власти продлили ограничения на работу новосибирского бизнеса
Эксперт: «Рынок коммерческой недвижимости переживает самый сложный период в своей истории»
Все продается. Выставлен на продажу еще один салон красоты
Какие технологии вы считаете наиболее заслуживающими внимания? Мнение бизнеса

Свое дело

«Раньше я не представляла, что работающий бизнес можно запустить за месяц и дистанционно»«Раньше я не представляла, что работающий бизнес можно запустить за месяц и дистанционно»
Сорить деньгами, вкладывая в венчуры, сейчас не время. Есть другие способы заработать
«Когда весь мир помогает, остается вовремя включиться». Какие возможности открыла пандемия
«Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи
«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе
«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире

Качество жизни

Нельзя за границу? Новосибирцы планируют путешествия на трейлереНельзя за границу? Новосибирцы планируют путешествия на трейлере
Годовая инфляции в Сибири в апреле ускорилась из-за самоизоляции
«Чем дольше длится карантин, тем больше предприятий МСБ обанкротятся». Эксперт Альфа-Банка
Президент Путин и ручка судьбы: политические гадания
Новосибирские ученые создадут мышей для испытания вакцин от COVID-19
Биотехнопарк приступил к тестированию на антитела к COVID-19
Как правильно выходить из карантина. Советы психолога

Мнения

«Не ждите, когда все это закончится». Три плана действий от Бориса Дьяконова«Не ждите, когда все это закончится». Три плана действий от Бориса Дьяконова
Михаил Хазин: «Мы на пороге пятилетнего масштабного экономического спада»
«Ужас кризиса-2020 в том, что кирпичом по голове получили самые модернизированные города»
Адаптация означает перестройку всех бизнес-процессов. Эксперт — о грядущей безработице
«Отлетались! Международный туризм в прежнем, привычном виде умер» — Евгений Енин
Директор Сибирской Гильдии шеф-поваров: «Больше всего возмущает информационный вакуум»
Миграция в онлайн: как МФО сохранить ликвидность и отношения с клиентом

Лайфхаки

Карантин доканал: россияне больше не хотят ни заниматься спортом, ни смотреть сериалыКарантин доканал: россияне больше не хотят ни заниматься спортом, ни смотреть сериалы
Юваль Харари: «Привлекательность теорий заговора в том, что они проще настоящей науки»
«Всем нужен кэш». Магазины одежды и обуви начнут работу с распродаж
Классическое офлайн-образование стало элитарным. Что на самом деле дает дорогу в жизнь?
«Сдавай квартиру в Москве и живи спокойно»? Как COVID-19 обрушил рынок съемного жилья
«В офисах останутся только топ-менеджеры». Почему работать «как раньше» мы уже не будем
Татьяна Черниговская: «Базовые координаты разъехались. Мораль как минимум пошатнулась»
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.