Подписаться
Курс ЦБ на 07.12
73,66
83,11
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске 2013: ставки остались прежними

Ввод в эксплуатацию офисной недвижимости в Новосибирске замедляется. По данным RID Analytics, в 2012г. было введено 52 тыс. кв. м крупных офисных объектов, что почти в 2 раза меньше, чем в 2011г.
 
Всего на конец 3 кв. 2013 г. в Новосибирске насчитывается 2,72 млн кв. м офисных площадей. В 2013г. может быть сдано до 100 тыс. кв. м офисной недвижимости, однако по некоторым объектам сроки постоянно переносятся, комментирует директор RID Analytics Елена Ермолаева.
 
Аналогичная ситуация с "долгостроями" среди офисной недвижимости была и в прошлом году. Тем не менее,  летом 2013 года открылся бизнес-центр "Новая высота". Общая площадь здания бизнес-центра "Новая высота" — 33,6 тыс. кв. м (из них для сдачи в аренду предназначены 18,5 тыс. кв. м). Открытая парковка рассчитана на 1650 автомобилей, подземная— на 172. Объем инвестиций в проект— около $30 млн. Девелопер проекта компания "Торговый квартал— Новосибирск"— дочерняя структура "ВЭБ-Инвеста". "Новую высоту" она позиционирует как БЦ класса B+. 
 
По оценкам экспертов, ставки аренды офиса в Новосибирске в этом году не изменились. По данным RID Analytics, в сентябре 2013г. среднемесячные арендные ставки на офисную недвижимость класса А были зафиксированы на уровне 1,3 тыс./кв. м, класса В— 720 тыс./кв. м.
 
По сравнению с сентябрем 2012 г. ставки для офисов класса А не изменились, для класса В?— снизились в пределах 100 руб. Елена Ермолаева уточняет, что, скорее всего, и в классе B ставки не изменились: просто в прошлом году к аренде предлагались площади в более дорогих БЦ этого класса.
 
"Резких изменений как со стороны спроса, так и стороны предложения в Новосибирске не ожидается. Ввод в эксплуатацию двух-трех офисных центров, которые сейчас находятся в высокой степени готовности, существенно не повлияет на цены аренды. Сроки экспозиции офисных помещений будут увеличиваться, цены продажи, вероятнее всего, зафиксируются", - дал прогноз в прошлом году директор УК "УЧЁТ" Роман Игнатов.
 
Аренда офиса в Новосибирске подорожала незначительно. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", средняя цена продажи офисной недвижимости в 1 п/г 2013?г. составила 63,3 тыс. руб./кв. м, что только на 3% выше аналогичного показателя 2012?г.
 
Участники рынка говорят, что спросом пользуются офисы площадью до 100?кв.?м. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", в общей структуре предложения офисов в аренду на малые площади приходится 66% вакантных офисных площадей. На них же приходится самая высокая арендная ставка.
 

Рейтинг бизнес-центров 2013

В рейтинге принимают участие крупнейшие бизнес-центры Новосибирска. Основной ранжирующий показатель - фактически сданная в аренду площадь офисных помещений на 01.10.2013 г.
 
Название Факти-чески сданная в аренду площадь офисов на 01.10.2013 г., кв. м Доля в общем объеме арендо-пригодной площади офисов, % Кол-во аренда-торов на 01.10.2013 г. Средняя арендная ставка на 01.10.2013 г., руб./кв. м/мес. Кол-во парко-вочных мест/ в том числе крытая парковка Площадь конференц‑ залов/количество залов
Класс А
1 Кронос 36 295 100 65 1 000 389/189 138/1
2 Гринвич 15 000 100 76 1 100 285/250 365/3
3 Кобра1 11 276 84 40 800 130/80 0
4 Лига‑Капитал 8 373 63 20 1 200 150/150 60/1
5 Doubletree by Hilton 7 812 100 35 803 106/106 0
Класс В / В+
1 Техноком‑2 16 752 100 72 750 184/109 0
2 Сан Сити 16 622 99 57 935 1 100/800 61/1
3 Техноком 13 268 100 72 750 120/45 0
4 Ланта‑Центр 12 782 100 80 950 162/82 41/1
5 Административный комплекс МФЦ 9 698 97 76 1 056 350/0 60/1
6 Новая высота 7 100 38 60 750 1 822/172 0
7 Бизнес‑центр
на Ленина, 52
6 200 100 55 900 34/34 180/1
8 Капитал 3 000 80 6 900 151/111 0

 

Как найти офис в аренду самостоятельно?

Заниматься поисками аренды офиса в Новосибирске не всегда просто. Для облегчения задачи, можно обратиться на крупнейшие интернет порталы города, связанные с рынком коммерческой недвижимости, или поискать нужное объявление в газетах Новосибирска. Крупнейшие интернет площадки и газеты о недвижимости представлены ниже:

1. http://nsk.mlsn.ru/comm_realty/?sc=1
2. http://www.mirdela.ru/ Мир дела. Недвижимость и бизнес
3. http://www.n-s-k.net/
4. http://nsk.gdeetotdom.ru/commercial/ Портал недвижимости
5. realty.ngs.ru НГС Недвижимость
6. nsklisting.ru Витрина недвижимости Новосибирска
7. http://www.reline.ru/forum/viewforum.php?f=41 Горячий форум по недвижимости
8. http://novosibirsk.irr.ru/real-estate/commercial-sale/ «Из рук в руки Новосибирск»
9. http://onlinegazeta.info/novosibirsk/novosibirsk_magazin_nedvizhimiost_online.htm Сайт журнала «Недвижимость в Новосибирской области»
 

Поиск офиса в аренду через агентство недвижимости

Когда подобрать нужный вариант офиса для аренды требуется очень быстро, возможно, лучше обратиться к услугам профессионалов. Заключив договор с агентством, можно быть уверенным, что они в максимально короткие сроки помогут найти как раз то, что нужно.

Ведущие агентства недвижимости Новосибирска:

  1. Центральное Агентство Недвижимости
  2. Жилфонд
  3. Сибакадемстрой Недвижимость
  4. Доктор Ключ
  5. Афина Паллада
  6. Грановит
  7. АИЦН
  8. Огни Новосибирска
  9. Городской Жилищный Центр
  10. НИАН
  11. Дельта
  12. Большой Город

Полный рейтинг агентств недвижимости читайте на nsk.dk.ru/wiki/reyting-agentstv-nedvizhimosti
 

Регистрация договора аренды

Аренда офиса в Новосибирске требует заключения договора аренды. Для составления договора аренды на офисную недвижимость и официального заключения сделки лучше обращаться в регистрационную палату города Новосибирска. Она находится по адресу ул. Державина, 28 (центральный отдел ) и ул. Блюхера, 55 (левобережный отдел). Время работы: ежедневно с 800 в Пн. - до15:50, Вт. - до 17:50, Ср. – до 12:30, Чт. – до 17:50, Пт. – до 15:50, Сб. – до 15:50. Без обеда. Вс.- выходной.

 Читайте также:

Недвижимость
Аренда склада

Новости

Мировое исследование об алкоголе: в Австралии много пьют, а в Ирландии жалеют о выпитомМировое исследование об алкоголе: в Австралии много пьют, а в Ирландии жалеют о выпитом
Минтруд меняет порядок выплат пенсий в стране
Строительство новой ледовой арены идет с отставанием от графика
Почти 5 миллионов потратят на обслуживание платных парковок в Новосибирске
Что дает компании внедрение CRM для рекрутмента?
Резко похолодает в Новосибирске ближе к концу недели
«Вовлеченные сотрудники становятся амбассадорами бренда компании»

Бизнес

Выбрали консультанта за 77 млн для проекта платного моста через ОбьВыбрали консультанта за 77 млн для проекта платного моста через Обь
Новый гипермаркет томской «Ламы» открылся на Бердском шоссе в Новосибирске
«Частное образование сложно сделать сверхприбыльным». История серийной предпринимательницы
Технологические проекты из Новосибирска могут получить до миллиона евро
Закрывшийся новосибирский курорт попал в гид по горнолыжным курортам РФ
Стало меньше розничных рынков в Новосибирской области
Трехэтажное кафе в Первомайском сквере все-таки снесут

Свое дело

«Длинный хвост»: зачем продавать франшизу в малые города«Длинный хвост»: зачем продавать франшизу в малые города
Сергей Левшенков: «Удача сопутствует тому, кто много трудится»
«Сдавая квартиру, собственники не зарабатывают, а лишь делают вид, что зарабатывают»
Как собрать сильную команду на старте бизнеса. Понятная инструкция из трех пунктов
«Если вы совмещаете работу с собственным делом и скрываете его, будет огромный скандал»
Алексей Андреев: «Мозг, как тело: тренируешь — развивается, нет — деградирует»
«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов

Качество жизни

Жители регионов, как крепостные, привязаны к своим больницам. Но лечиться можно в столицахЖители регионов, как крепостные, привязаны к своим больницам. Но лечиться можно в столицах
В Новосибирске одобрили новые послабления режима повышенной готовности
Доля вакансий на удаленке в Новосибирске достигла максимума с начала пандемии
Эксперты назвали товар, ускоривший инфляцию в Новосибирской области
«Ростелеком» построил 37 базовых станций в Новосибирской области
«Нужна такая политика, чтобы и лес был цел, и бизнес развивался, и люди отдыхали»
Юлия Линюшина: «Эксперты хотят к нам присоединяться, нести свои идеи»

Мнения

Привить нельзя помиловать. Как мотивировать персонал в новых реалияхПривить нельзя помиловать. Как мотивировать персонал в новых реалиях
Люди недовольны QR-кодами, доверие к власти падает. Но рейтингу Путина ничего не угрожает
«Система сертификации инноваций в РФ неразвита и требует поддержки»
«Наша кубышечная экономика — хомяк, которого топит в норке, а он набивает зерно за щеку»
Снимите розовые очки: работы под пальмой «на удаленке» у вас не будет — Дмитрий Румянцев
Главное конкурентное преимущество Новосибирска — его расположение
3D-печать — сомнительная фантастика или перспективный рынок?

Лайфхаки

«Нас ждет шестое массовое вымирание». Уже к 2050 г. жить на Земле станет куда сложнее«Нас ждет шестое массовое вымирание». Уже к 2050 г. жить на Земле станет куда сложнее
Быстрый рост компании — путь к ее скорому краху
«Человек без дела страшен. Он кидается на окружающих в попытке привлечь внимание»
«Удаленки не будет, но школы к прежнему не вернутся». Что ждет нас после COVID-19
«Вас могут купить за любые деньги, даже если таких зарплат нет и кризис» — Владимирская
«В приличное место ходят приличные люди». Основатель DNS строит парк за личные 250 млн
«Причина половины наших жизненных ошибок в том, что мы чувствуем там, где нужно думать»
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.