Подписаться
Курс ЦБ на 25.09
77,17
89,98
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске

Аренда офиса в Новосибирске 2013: ставки остались прежними

Ввод в эксплуатацию офисной недвижимости в Новосибирске замедляется. По данным RID Analytics, в 2012г. было введено 52 тыс. кв. м крупных офисных объектов, что почти в 2 раза меньше, чем в 2011г.
 
Всего на конец 3 кв. 2013 г. в Новосибирске насчитывается 2,72 млн кв. м офисных площадей. В 2013г. может быть сдано до 100 тыс. кв. м офисной недвижимости, однако по некоторым объектам сроки постоянно переносятся, комментирует директор RID Analytics Елена Ермолаева.
 
Аналогичная ситуация с "долгостроями" среди офисной недвижимости была и в прошлом году. Тем не менее,  летом 2013 года открылся бизнес-центр "Новая высота". Общая площадь здания бизнес-центра "Новая высота" — 33,6 тыс. кв. м (из них для сдачи в аренду предназначены 18,5 тыс. кв. м). Открытая парковка рассчитана на 1650 автомобилей, подземная— на 172. Объем инвестиций в проект— около $30 млн. Девелопер проекта компания "Торговый квартал— Новосибирск"— дочерняя структура "ВЭБ-Инвеста". "Новую высоту" она позиционирует как БЦ класса B+. 
 
По оценкам экспертов, ставки аренды офиса в Новосибирске в этом году не изменились. По данным RID Analytics, в сентябре 2013г. среднемесячные арендные ставки на офисную недвижимость класса А были зафиксированы на уровне 1,3 тыс./кв. м, класса В— 720 тыс./кв. м.
 
По сравнению с сентябрем 2012 г. ставки для офисов класса А не изменились, для класса В?— снизились в пределах 100 руб. Елена Ермолаева уточняет, что, скорее всего, и в классе B ставки не изменились: просто в прошлом году к аренде предлагались площади в более дорогих БЦ этого класса.
 
"Резких изменений как со стороны спроса, так и стороны предложения в Новосибирске не ожидается. Ввод в эксплуатацию двух-трех офисных центров, которые сейчас находятся в высокой степени готовности, существенно не повлияет на цены аренды. Сроки экспозиции офисных помещений будут увеличиваться, цены продажи, вероятнее всего, зафиксируются", - дал прогноз в прошлом году директор УК "УЧЁТ" Роман Игнатов.
 
Аренда офиса в Новосибирске подорожала незначительно. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", средняя цена продажи офисной недвижимости в 1 п/г 2013?г. составила 63,3 тыс. руб./кв. м, что только на 3% выше аналогичного показателя 2012?г.
 
Участники рынка говорят, что спросом пользуются офисы площадью до 100?кв.?м. По данным АЦ "Сибакадемстрой Недвижимость", в общей структуре предложения офисов в аренду на малые площади приходится 66% вакантных офисных площадей. На них же приходится самая высокая арендная ставка.
 

Рейтинг бизнес-центров 2013

В рейтинге принимают участие крупнейшие бизнес-центры Новосибирска. Основной ранжирующий показатель - фактически сданная в аренду площадь офисных помещений на 01.10.2013 г.
 
Название Факти-чески сданная в аренду площадь офисов на 01.10.2013 г., кв. м Доля в общем объеме арендо-пригодной площади офисов, % Кол-во аренда-торов на 01.10.2013 г. Средняя арендная ставка на 01.10.2013 г., руб./кв. м/мес. Кол-во парко-вочных мест/ в том числе крытая парковка Площадь конференц‑ залов/количество залов
Класс А
1 Кронос 36 295 100 65 1 000 389/189 138/1
2 Гринвич 15 000 100 76 1 100 285/250 365/3
3 Кобра1 11 276 84 40 800 130/80 0
4 Лига‑Капитал 8 373 63 20 1 200 150/150 60/1
5 Doubletree by Hilton 7 812 100 35 803 106/106 0
Класс В / В+
1 Техноком‑2 16 752 100 72 750 184/109 0
2 Сан Сити 16 622 99 57 935 1 100/800 61/1
3 Техноком 13 268 100 72 750 120/45 0
4 Ланта‑Центр 12 782 100 80 950 162/82 41/1
5 Административный комплекс МФЦ 9 698 97 76 1 056 350/0 60/1
6 Новая высота 7 100 38 60 750 1 822/172 0
7 Бизнес‑центр
на Ленина, 52
6 200 100 55 900 34/34 180/1
8 Капитал 3 000 80 6 900 151/111 0

 

Как найти офис в аренду самостоятельно?

Заниматься поисками аренды офиса в Новосибирске не всегда просто. Для облегчения задачи, можно обратиться на крупнейшие интернет порталы города, связанные с рынком коммерческой недвижимости, или поискать нужное объявление в газетах Новосибирска. Крупнейшие интернет площадки и газеты о недвижимости представлены ниже:

1. http://nsk.mlsn.ru/comm_realty/?sc=1
2. http://www.mirdela.ru/ Мир дела. Недвижимость и бизнес
3. http://www.n-s-k.net/
4. http://nsk.gdeetotdom.ru/commercial/ Портал недвижимости
5. realty.ngs.ru НГС Недвижимость
6. nsklisting.ru Витрина недвижимости Новосибирска
7. http://www.reline.ru/forum/viewforum.php?f=41 Горячий форум по недвижимости
8. http://novosibirsk.irr.ru/real-estate/commercial-sale/ «Из рук в руки Новосибирск»
9. http://onlinegazeta.info/novosibirsk/novosibirsk_magazin_nedvizhimiost_online.htm Сайт журнала «Недвижимость в Новосибирской области»
 

Поиск офиса в аренду через агентство недвижимости

Когда подобрать нужный вариант офиса для аренды требуется очень быстро, возможно, лучше обратиться к услугам профессионалов. Заключив договор с агентством, можно быть уверенным, что они в максимально короткие сроки помогут найти как раз то, что нужно.

Ведущие агентства недвижимости Новосибирска:

  1. Центральное Агентство Недвижимости
  2. Жилфонд
  3. Сибакадемстрой Недвижимость
  4. Доктор Ключ
  5. Афина Паллада
  6. Грановит
  7. АИЦН
  8. Огни Новосибирска
  9. Городской Жилищный Центр
  10. НИАН
  11. Дельта
  12. Большой Город

Полный рейтинг агентств недвижимости читайте на nsk.dk.ru/wiki/reyting-agentstv-nedvizhimosti
 

Регистрация договора аренды

Аренда офиса в Новосибирске требует заключения договора аренды. Для составления договора аренды на офисную недвижимость и официального заключения сделки лучше обращаться в регистрационную палату города Новосибирска. Она находится по адресу ул. Державина, 28 (центральный отдел ) и ул. Блюхера, 55 (левобережный отдел). Время работы: ежедневно с 800 в Пн. - до15:50, Вт. - до 17:50, Ср. – до 12:30, Чт. – до 17:50, Пт. – до 15:50, Сб. – до 15:50. Без обеда. Вс.- выходной.

 Читайте также:

Недвижимость
Аренда склада

Новости

Платные дороги и бесплатный проезд — «за» и «против». ОпросПлатные дороги и бесплатный проезд — «за» и «против». Опрос
Дожди прекратятся и утихнет ветер на выходных в Новосибирске
Российскую вакцину от Covid-19 поставят 10 странам: заказов набрали уже на 1,2 млрд доз
Единая подписка и свои умные устройства. Сбербанк начал масштабный ребрендинг
Плохие долги россиян рекордно выросли с начала пандемии. И грозят вырасти еще
Эксперты: как повлияла пандемия на поведение заемщиков?
Как попасть в Рейтинг работодателей России 2020 года?

Бизнес

Coca-Cola в России выходит на кофейный рынок с Costa CoffeeCoca-Cola в России выходит на кофейный рынок с Costa Coffee
Новый торговый центр открывается в Октябрьском районе
«Цифровые» комбайны более чем на 6 миллиардов закупили новосибирские аграрии
Экс-директора «Сибсельмаша» и «Сибэлектротерма» заключили под стражу
Миллионные гранты на развитие внутреннего туризма получит новосибирский бизнес
«ЭЛСИБ» вложит в производство 352 млн руб.
Крупные компании РФ и Новосибирска ищут сотрудников на зарплату в 100 тысяч

Свое дело

«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?
«Сделать идею лузерства легитимной». Новосибирский театр представит новый взгляд на успех
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию
«Ожидал, что сейчас намного проще найти сотрудников, но людям хватает пособия. Нонсенс!»

Качество жизни

Дорожки, экотропа и скейт-площадка появятся в строящемся на острове паркеДорожки, экотропа и скейт-площадка появятся в строящемся на острове парке
Аналитики: в Новосибирской области ускорилась инфляция
Банк России прогнозирует к концу года инфляцию в 4,2% с последующим замедлением
Законопроект о реновации жилья в регионах: что изменится?
Новосибирцы не готовы покупать автомобили через интернет
В Новосибирске открылся крупнейший объект нацпроекта «Жилье и городская среда»
Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт

Мнения

«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели
Оперативные решения без права на ошибку. HeadHunter Сибирь — о «коронном» рынке труда
Эксперты прогнозируют рост «серых» зарплат. Кто будет платить не по закону?
Чистая этикетка, экокупаковка, снэкофикация — мировые тренды в здоровом питании
Вакансия качественных складов в Новосибирске продолжает снижаться. Мнение брокера
«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»
Как выйти из ООО? Новосибирский юрист объяснила новшества в правилах

Лайфхаки

«Критерием образованного человека станет 2 диплома». Почему учиться ИТ придется всем«Критерием образованного человека станет 2 диплома». Почему учиться ИТ придется всем
Медитация — новая панацея? Часть людей она довела до депрессии и мыслей о суициде
«Сберу и другим старым игрокам пора задуматься». К чему ведет сделка Яндекса и «Тинькофф»
«Инфантильность — это не на самокате гонять, это «я не умею», «я не знаю», «не получится»
«У нас нет смелости быть родителями самостоятельных детей. Школьная система как танк Т-34»
Дмитрий Потапенко: «Россияне вымирают, но власти решили, что на их век обслуги хватит»
Предсказывать пандемии и революции — возможно. Десять способов научиться видеть будущее
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.