Аренда склада в Новосибирске

Новосибирск – ключевой логистический и транспортный центр Сибирского региона. Он стоит на пересечении важных железнодорожных, воздушных и автомобильных путей сообщения. На новосибирских складах сосредоточены запасы товаров различного назначения для всей Сибири. На рынке складской недвижимости Новосибирска, являющемся довольно развитым, присутствуют такие крупные логистические операторы, как FM Logistic, Tablogix, RosLogistics, Itella NLC. Класс А составляет 300 тыс. м2, класс В - 70 тыс. м2. Представлены в Новосибирске проекты крупнейших сетевых складских девелоперов: PNK Group (90 тыс. м2, PNK Толмачево) и Raven Russia (105тыс. м2, Логопарк «Обь»). Незанятые площади в классе А составляют 30%. У некоторых компаний данный показатель доходит до 50%.

До кризиса данный сегмент рынка развивался довольно высокими темпами. В планах было заявлено 600 тыс. м2 складских территорий. Логистические операторы, некоторые торговые сети шли в регион охотно, а рост арендных ставок на качественные площади составлял 15-20% в год. На рынке Новосибирска в 2007 г. ощущалась острая нехватка складских территорий, арендные ставки в классе А иногда превышали даже стоимость аренды в Санкт-Петербурге и в Москве. В кризис многие игроки приостановили свою деятельность и региональное развитие.

Динамика цен на аренду склада в Новосибирске по годам

Аренда склада в Новосибирске приобретает некоторые тенденции. Так, к середине 2011 г. объем предложений складских площадей составил в Новосибирске 1 млн. кв. м. На площади класса А приходилось 300 тыс. м2, что составляет 30% от общего объема предложения. Ставки на аренду склада в Новосибирске в классе А упали после кризиса. Эта тенденция сохраняется и до сегодняшнего дня, сейчас цена в лучших проектах составляет около 300 руб. м2/мес. Большая часть рынка приходится на классы С и D. На рынке аренды склада в Новосибирске возник некоторый диссонанс. 
Так, сегодня заявляют о нехватке площадей компании, предоставляющие небольшие комплексы складов класса В и С. Незанятых площадей этого типа сегодня мало. Бизнес-парк Южный готов сдавать помещение до 6 тыс. м2 за 150 руб./кв. м., на Толмачевском шоссе – от 160 руб./кв. м. за подобное здание без отопления, и 260 руб./кв. м. – с отоплением. НИЦ Сибири: склады класса С оказались не приспособленными для размещения больших объемов, так как комплекс находится в подвальных помещениях. Средняя стоимость аренды склада в Новосибирске в малогабаритном сегменте (от 40 до 200 кв. м.) с отоплением обходится здесь в 200 руб./кв. м.

Логистические комплексы Новосибирска

Аренда склада в Новосибирске требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. Логопарк «ПНК-Толмачево». Функционирует с 2006 г. Собственник ООО «Евразия логистик». Площадь 285,7 тыс. кв. м. http://7874775.fis.ru/

2. ТК Megalogix. Кировский район. Класс А. Введен в 2009. Площадь 120 тыс. м2. Территория 3 га. Владельцы: британская Raven Russia и российская ГК «Авалон Эквити Лимитед» – по 50% м2. http://economy.newsib.ru/invest/projects/1229/

3. ТК Сибирь. Район НСО. Класс А. Год постройки 2006. Площадь здания 300 тыс. м2. Территория 5 га.

ООО «Пролог» в Радужном районе. Класс В. Год постройки 2006. Площадь 2,5 га. Цена кв. м.: 200–300 руб. в мес.

СК в Калиниском районе. Построен в 2009. Класс А. Площадь земель 1,05 га.


Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

UniCredit должен покинуть Россию, иначе ему не дадут поглотить Banco BPMUniCredit должен покинуть Россию, иначе ему не дадут поглотить Banco BPM
МТС оштрафован на 3,1 млрд руб. из-за необоснованного повышения стоимости услуг в 2024 г.
Минэк России подготовил поправки об условиях обратного выкупа иностранного бизнеса
Ввели в эксплуатацию еще один участок Восточного обхода Новосибирска
МВД РФ хочет ужесточить правила допуска для водителей старше 60 лет
Почти 70% топ-менеджеров сообщили, что зарплата у них выросла
«Нафтатранс плюс» объявила о собрании кредиторов

Бизнес

Новосибирский «Сибавтодор» попал в реестр недобросовестных поставщиковНовосибирский «Сибавтодор» попал в реестр недобросовестных поставщиков
Поставки новосибирской рыбы в Казахстан выросли на 45%
В бизнес-инкубаторе выставили на торги помещения под офисы и производства
ТЭСС и НГТУ разработали стандарт для повышения надежности энергосистем России
«Сибстекло» увеличило лимит финансирования до 2,41 миллиарда
Эксперты назвали самую высокооплачиваемую отрасль в Новосибирске
Продавцам новогодних елок необходимо подать заявление в мэрию до 1 октября

Свое дело

Владимир Черепанов, I’m Siberian: «Сибирь — атомный реактор вдохновения»Владимир Черепанов, I’m Siberian: «Сибирь — атомный реактор вдохновения»
В Новосибирской области снизился уровень бедности
Ирина Лизунова: «Чтобы привлечь читателей, нужно им показать современную библиотеку»
Из юриспруденции в моду: как в Новосибирске появился бренд одежды «Голубь»
Владимир Бурков: «Идеально» может увеличить стоимость, но масштабировать его невозможно
«Время на получение впечатлений я лучше потрачу на продуцирование собственных идей»
Юлия Шуклина: Мой главный принцип, по Гайдару: «Нужно без дранья мириться»

Качество жизни

Тренд на оздоровление. Опыт санатория «Сибиряк»Тренд на оздоровление. Опыт санатория «Сибиряк»
АКОРТ: В июне ритейлеры продолжили политику ответственного ценообразования
40% новосибирцев не имеют никаких сбережений, выяснили аналитики
«Эксперт РА» изменил прогноз по рейтингу кредитоспособности Новосибирска на «Позитивный»
Финансисты: Доходность вкладов продолжает активно снижаться
Новосибирцы назвали условия, при которых готовы отдавать часть премий на будущую пенсию
Новосибирцы считают, что МРОТ должен составлять 51 тыс. руб. в месяц

Мнения

Эксперт рассказал, где и почему выгодно открывать ПВЗ в НовосибирскеЭксперт рассказал, где и почему выгодно открывать ПВЗ в Новосибирске
Локализация, дженерики, цифровизация — эксперт рассказал о трендах фармрынка в России
Дробление бизнеса: для чего, и что потом
Национализация Домодедово: второе гражданство как риск для российского бизнеса
«Ритейлеры, которые внедрят облачные VR/AR-решения, получат серьезное преимущество»
Эксперт назвал топ-5 самых живучих мифов об электромобилях
«Сто лет — сто лиц»: история Новосибирска в архивных кадрах и цифре

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях

Финансово-экономические тесты ДК НСК
Диалоги о работе
Седова Мария Сергеевна
РЕСО-Лизинг в Новосибирске
Азизова Аниса Рамильовна
Диамед в Новосибирске
Ваш доктор, клиника в Новосибирске
Айболит в Новосибирске
Письмо мэру
Руки Вверх бар в Новосибирске
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.