Аренда склада в Новосибирске

Новосибирск – ключевой логистический и транспортный центр Сибирского региона. Он стоит на пересечении важных железнодорожных, воздушных и автомобильных путей сообщения. На новосибирских складах сосредоточены запасы товаров различного назначения для всей Сибири. На рынке складской недвижимости Новосибирска, являющемся довольно развитым, присутствуют такие крупные логистические операторы, как FM Logistic, Tablogix, RosLogistics, Itella NLC. Класс А составляет 300 тыс. м2, класс В - 70 тыс. м2. Представлены в Новосибирске проекты крупнейших сетевых складских девелоперов: PNK Group (90 тыс. м2, PNK Толмачево) и Raven Russia (105тыс. м2, Логопарк «Обь»). Незанятые площади в классе А составляют 30%. У некоторых компаний данный показатель доходит до 50%.

До кризиса данный сегмент рынка развивался довольно высокими темпами. В планах было заявлено 600 тыс. м2 складских территорий. Логистические операторы, некоторые торговые сети шли в регион охотно, а рост арендных ставок на качественные площади составлял 15-20% в год. На рынке Новосибирска в 2007 г. ощущалась острая нехватка складских территорий, арендные ставки в классе А иногда превышали даже стоимость аренды в Санкт-Петербурге и в Москве. В кризис многие игроки приостановили свою деятельность и региональное развитие.

Динамика цен на аренду склада в Новосибирске по годам

Аренда склада в Новосибирске приобретает некоторые тенденции. Так, к середине 2011 г. объем предложений складских площадей составил в Новосибирске 1 млн. кв. м. На площади класса А приходилось 300 тыс. м2, что составляет 30% от общего объема предложения. Ставки на аренду склада в Новосибирске в классе А упали после кризиса. Эта тенденция сохраняется и до сегодняшнего дня, сейчас цена в лучших проектах составляет около 300 руб. м2/мес. Большая часть рынка приходится на классы С и D. На рынке аренды склада в Новосибирске возник некоторый диссонанс. 
Так, сегодня заявляют о нехватке площадей компании, предоставляющие небольшие комплексы складов класса В и С. Незанятых площадей этого типа сегодня мало. Бизнес-парк Южный готов сдавать помещение до 6 тыс. м2 за 150 руб./кв. м., на Толмачевском шоссе – от 160 руб./кв. м. за подобное здание без отопления, и 260 руб./кв. м. – с отоплением. НИЦ Сибири: склады класса С оказались не приспособленными для размещения больших объемов, так как комплекс находится в подвальных помещениях. Средняя стоимость аренды склада в Новосибирске в малогабаритном сегменте (от 40 до 200 кв. м.) с отоплением обходится здесь в 200 руб./кв. м.

Логистические комплексы Новосибирска

Аренда склада в Новосибирске требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. Логопарк «ПНК-Толмачево». Функционирует с 2006 г. Собственник ООО «Евразия логистик». Площадь 285,7 тыс. кв. м. http://7874775.fis.ru/

2. ТК Megalogix. Кировский район. Класс А. Введен в 2009. Площадь 120 тыс. м2. Территория 3 га. Владельцы: британская Raven Russia и российская ГК «Авалон Эквити Лимитед» – по 50% м2. http://economy.newsib.ru/invest/projects/1229/

3. ТК Сибирь. Район НСО. Класс А. Год постройки 2006. Площадь здания 300 тыс. м2. Территория 5 га.

ООО «Пролог» в Радужном районе. Класс В. Год постройки 2006. Площадь 2,5 га. Цена кв. м.: 200–300 руб. в мес.

СК в Калиниском районе. Построен в 2009. Класс А. Площадь земель 1,05 га.


Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

Переговоры России и Украины завершились в СтамбулеПереговоры России и Украины завершились в Стамбуле
Владислав Бакальчук проиграл в суде с бывшей женой более 700 млн руб.
Минфин РФ планирует собрать 52,8 млрд руб. с нарушителей ПДД в 2025 г.
Почти на треть выросли объемы сбережений на банковских счетах новосибирцев
Парк «Городское начало» откроют для прохода к Михайловской набережной
В России наступила «демографическая осень»
От акций до криптовалют и ИИ: топовые эксперты расскажут о трендах в инвестициях

Бизнес

Снова не состоялись торги по продаже недостроенного ТЦ на ВатутинаСнова не состоялись торги по продаже недостроенного ТЦ на Ватутина
На 12% подорожала аренда жилья в Новосибирске за год
«Выращивать то, что можно конвертировать в деньги»
Московская компания купит 51% новосибирского производителя молочной продукции
Арестовали глав компании в рамках дела новосибирского министра промышленности
Более 8,5 тысяч гектаров земли для туризма выявили в регионе
«Санкции влияют на всех, но мы стремимся в светлое будущее»

Свое дело

Юлия Шуклина: Мой главный принцип, по Гайдару: «Нужно без дранья мириться»Юлия Шуклина: Мой главный принцип, по Гайдару: «Нужно без дранья мириться»
«Хочу, чтобы наш дизайн узнавали и сразу понимали — это сделано в Новосибирске»
«Артур! Покупай валюту! Она практически всегда дорожает!»
Ирина Овдина: «Иногда приходилось надевать футболки и выходить на улицу как промоутеры»
Дарья Сергеева: «Сегодня время продукта и время смыслов»
«Мой продукт нужен людям, и эта мысль не дает бросить начатое»
«Дизайнер, как врач — его выбирают практически на всю жизнь»

Качество жизни

АКОРТ: Майские каникулы кратно повысили спрос на товары для шашлыкаАКОРТ: Майские каникулы кратно повысили спрос на товары для шашлыка
Сергей Цукарь: «Наша цель — сделать Новосибирь ИТ-столицей»
Движение и парковку электросамокатов запретят в Новосибирске
400 миллионов на уборочную технику выделили Новосибирску
Безупречные мобильная связь и интернет как преимущество строительных проектов
Машины для уборки за полмиллиарда закупит новосибирская мэрия
За 6,8 миллиарда реконструируют аэродром аэропорта Толмачево

Мнения

Анна Сидевич: «Человеческий ресурс дорожает, наступает эра ИИ»Анна Сидевич: «Человеческий ресурс дорожает, наступает эра ИИ»
Как технологии меняют ивент-индустрию — взгляд изнутри
Эксперт рассказал, почему современному бизнесу нужны нейросети
Доставка — это полноценное конкурентное преимущество. Мнение эксперта
Золотой Академ. Новая историческая прогулка с «дедом Голодяем»
Законодательные новшества — 2025. О чем важно знать?
«Кредитный ренессанс» начнется не раньше 2026 г. — Георгий Горшков о рынке кредитования

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Седова Мария Сергеевна
РЕСО-Лизинг в Новосибирске
Азизова Аниса Рамильовна
Диамед в Новосибирске
Ваш доктор, клиника в Новосибирске
Айболит в Новосибирске
Письмо мэру
Руки Вверх бар в Новосибирске
Место с историей
Защити деньги
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.