Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
77,73
85,73

Аренда склада в Новосибирске

Новосибирск – ключевой логистический и транспортный центр Сибирского региона. Он стоит на пересечении важных железнодорожных, воздушных и автомобильных путей сообщения. На новосибирских складах сосредоточены запасы товаров различного назначения для всей Сибири. На рынке складской недвижимости Новосибирска, являющемся довольно развитым, присутствуют такие крупные логистические операторы, как FM Logistic, Tablogix, RosLogistics, Itella NLC. Класс А составляет 300 тыс. м2, класс В - 70 тыс. м2. Представлены в Новосибирске проекты крупнейших сетевых складских девелоперов: PNK Group (90 тыс. м2, PNK Толмачево) и Raven Russia (105тыс. м2, Логопарк «Обь»). Незанятые площади в классе А составляют 30%. У некоторых компаний данный показатель доходит до 50%.

До кризиса данный сегмент рынка развивался довольно высокими темпами. В планах было заявлено 600 тыс. м2 складских территорий. Логистические операторы, некоторые торговые сети шли в регион охотно, а рост арендных ставок на качественные площади составлял 15-20% в год. На рынке Новосибирска в 2007 г. ощущалась острая нехватка складских территорий, арендные ставки в классе А иногда превышали даже стоимость аренды в Санкт-Петербурге и в Москве. В кризис многие игроки приостановили свою деятельность и региональное развитие.
 

Динамика цен на аренду склада в Новосибирске по годам

Аренда склада в Новосибирске приобретает некоторые тенденции. Так, к середине 2011 г. объем предложений складских площадей составил в Новосибирске 1 млн. кв. м. На площади класса А приходилось 300 тыс. м2, что составляет 30% от общего объема предложения. Ставки на аренду склада в Новосибирске в классе А упали после кризиса. Эта тенденция сохраняется и до сегодняшнего дня, сейчас цена в лучших проектах составляет около 300 руб. м2/мес. Большая часть рынка приходится на классы С и D. На рынке аренды склада в Новосибирске возник некоторый диссонанс. 
Так, сегодня заявляют о нехватке площадей компании, предоставляющие небольшие комплексы складов класса В и С. Незанятых площадей этого типа сегодня мало. Бизнес-парк Южный готов сдавать помещение до 6 тыс. м2 за 150 руб./кв. м., на Толмачевском шоссе – от 160 руб./кв. м. за подобное здание без отопления, и 260 руб./кв. м. – с отоплением. НИЦ Сибири: склады класса С оказались не приспособленными для размещения больших объемов, так как комплекс находится в подвальных помещениях. Средняя стоимость аренды склада в Новосибирске в малогабаритном сегменте (от 40 до 200 кв. м.) с отоплением обходится здесь в 200 руб./кв. м.
 

Логистические комплексы Новосибирска

Аренда склада в Новосибирске требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. Логопарк «ПНК-Толмачево». Функционирует с 2006 г. Собственник ООО «Евразия логистик». Площадь 285,7 тыс. кв. м. http://7874775.fis.ru/
2. ТК Megalogix. Кировский район. Класс А. Введен в 2009. Площадь 120 тыс. м2. Территория 3 га. Владельцы: британская Raven Russia и российская ГК «Авалон Эквити Лимитед» – по 50% м2. http://economy.newsib.ru/invest/projects/1229/
3. ТК Сибирь. Район НСО. Класс А. Год постройки 2006. Площадь здания 300 тыс. м2. Территория 5 га.
ООО «Пролог» в Радужном районе. Класс В. Год постройки 2006. Площадь 2,5 га. Цена кв. м.: 200–300 руб. в мес.
СК в Калиниском районе. Построен в 2009. Класс А. Площадь земель 1,05 га.

Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

Новые парковки на Красном проспекте заработают в бесплатном режиме Новые парковки на Красном проспекте заработают в бесплатном режиме
Количество заболевших коронавирусом в России рекордно выросло — на фоне замедления в мире
Цены на новостройки в России упадут на 20-30% и останутся такими надолго
«Цифры укладываются в «неудачный месяц»: бизнесу массово отказывают в арендных каникулах
Синоптики рассказали, какая погода ждет новосибирцев в течение недели
За границей застряли 30 тыс. российских туристов. Власти перестали возвращать их в страну
Правительство начало тратить резервы и резко нарастит долг, чтобы покрыть потери бюджета

Бизнес

«Ожиданий не было, но вы их не оправдали». 5 ошибок, ведущих к потере подрядчика «Ожиданий не было, но вы их не оправдали». 5 ошибок, ведущих к потере подрядчика
Резко выросло количество банкротов в Новосибирске
Мораторий на банкротство. Что изменится для должников и кредиторов?
Объявлен топ застройщиков по текущему строительству и объемам ввода жилья
Более 20% новосибирских точек общепита перестроилось в режим доставки
«Мы на пороге глубочайшего кризиса, будет даже не 98-й год. Кардинально меняется всё»
Налоги, социальные вычеты, «упрощенка»: как изменилась правовая база для бизнеса в 2020-м?

Свое дело

«Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи «Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи
«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе
«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«Идея родилась внезапно. Все началось с желания помочь другу». История одного IT-стартапа
Самозанятым Новосибирска помогут развивать бизнес

Качество жизни

«Превращение недели-сурка в месяц сбивает бравурные настроения». Социологи — о каникулах «Превращение недели-сурка в месяц сбивает бравурные настроения». Социологи — о каникулах
Таксисты и велосипедисты займутся доставкой посылок по Новосибирску
Застройщики и дольщики: введен мораторий на санкции
Дополнительная обработка территорий города началась в Новосибирске
Самоизоляция. Почему ее нужно соблюдать и какие штрафы грозят нарушителям режима
«Бей или беги». Как не сойти с ума от неопределенности? Инструкция от Олега Кузина
Самоизоляция повысила у новосибирцев интерес к спорту

Мнения

«Власти бросили бизнес один на один с кризисом. Но мы сами выбрали такое правительство» «Власти бросили бизнес один на один с кризисом. Но мы сами выбрали такое правительство»
«Путин усилил мою тревогу. Сокращайте людей: восстановления не будет!»
«1,5 нерабочих месяца станут для российского бизнеса билетом на прощальный банкет»
Законно ли штрафовать за нарушение карантина/самоизоляции, и в чем разница?
«В 2008 г. сокращали всех и вся. На этот раз ничего подобного не повторится»
«Резать косты больно. Но некоторые затраты давно напрашиваются — вы испытаете облегчение»
«У этого кризиса будут свои бенефициары и свои герои». Три сценария развития событий

Лайфхаки

Остаться при деньгах и заработать. Как использовать кризис во благо своему кошельку Остаться при деньгах и заработать. Как использовать кризис во благо своему кошельку
Юваль Харари: «Если сейчас сделаем неправильный выбор — останемся без самых ценных свобод»
Найти работу в карантин. Вакансий стало больше сразу в нескольких сферах
Пандемия кончится, что будет с миром? Что думают о будущем России, Китая и США экономисты
«Будем реалистами: у людей не будет доходов купить недвижимость «когда все кончится»
«Беднеть будут плавно и неравномерно». Кто и как сможет сохранить бизнес после COVID-19
«Москва выдержит максимум месяц». Чем бизнесу и России грозят недели выходных
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.