Аренда склада в Новосибирске

Новосибирск – ключевой логистический и транспортный центр Сибирского региона. Он стоит на пересечении важных железнодорожных, воздушных и автомобильных путей сообщения. На новосибирских складах сосредоточены запасы товаров различного назначения для всей Сибири. На рынке складской недвижимости Новосибирска, являющемся довольно развитым, присутствуют такие крупные логистические операторы, как FM Logistic, Tablogix, RosLogistics, Itella NLC. Класс А составляет 300 тыс. м2, класс В - 70 тыс. м2. Представлены в Новосибирске проекты крупнейших сетевых складских девелоперов: PNK Group (90 тыс. м2, PNK Толмачево) и Raven Russia (105тыс. м2, Логопарк «Обь»). Незанятые площади в классе А составляют 30%. У некоторых компаний данный показатель доходит до 50%.

До кризиса данный сегмент рынка развивался довольно высокими темпами. В планах было заявлено 600 тыс. м2 складских территорий. Логистические операторы, некоторые торговые сети шли в регион охотно, а рост арендных ставок на качественные площади составлял 15-20% в год. На рынке Новосибирска в 2007 г. ощущалась острая нехватка складских территорий, арендные ставки в классе А иногда превышали даже стоимость аренды в Санкт-Петербурге и в Москве. В кризис многие игроки приостановили свою деятельность и региональное развитие.

Динамика цен на аренду склада в Новосибирске по годам

Аренда склада в Новосибирске приобретает некоторые тенденции. Так, к середине 2011 г. объем предложений складских площадей составил в Новосибирске 1 млн. кв. м. На площади класса А приходилось 300 тыс. м2, что составляет 30% от общего объема предложения. Ставки на аренду склада в Новосибирске в классе А упали после кризиса. Эта тенденция сохраняется и до сегодняшнего дня, сейчас цена в лучших проектах составляет около 300 руб. м2/мес. Большая часть рынка приходится на классы С и D. На рынке аренды склада в Новосибирске возник некоторый диссонанс. 
Так, сегодня заявляют о нехватке площадей компании, предоставляющие небольшие комплексы складов класса В и С. Незанятых площадей этого типа сегодня мало. Бизнес-парк Южный готов сдавать помещение до 6 тыс. м2 за 150 руб./кв. м., на Толмачевском шоссе – от 160 руб./кв. м. за подобное здание без отопления, и 260 руб./кв. м. – с отоплением. НИЦ Сибири: склады класса С оказались не приспособленными для размещения больших объемов, так как комплекс находится в подвальных помещениях. Средняя стоимость аренды склада в Новосибирске в малогабаритном сегменте (от 40 до 200 кв. м.) с отоплением обходится здесь в 200 руб./кв. м.

Логистические комплексы Новосибирска

Аренда склада в Новосибирске требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. Логопарк «ПНК-Толмачево». Функционирует с 2006 г. Собственник ООО «Евразия логистик». Площадь 285,7 тыс. кв. м. http://7874775.fis.ru/

2. ТК Megalogix. Кировский район. Класс А. Введен в 2009. Площадь 120 тыс. м2. Территория 3 га. Владельцы: британская Raven Russia и российская ГК «Авалон Эквити Лимитед» – по 50% м2. http://economy.newsib.ru/invest/projects/1229/

3. ТК Сибирь. Район НСО. Класс А. Год постройки 2006. Площадь здания 300 тыс. м2. Территория 5 га.

ООО «Пролог» в Радужном районе. Класс В. Год постройки 2006. Площадь 2,5 га. Цена кв. м.: 200–300 руб. в мес.

СК в Калиниском районе. Построен в 2009. Класс А. Площадь земель 1,05 га.


Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

Автокредитование в России понемногу растет, как и средний чекАвтокредитование в России понемногу растет, как и средний чек
За 10 лет туристический поток по России увеличился вдвое
В мире бизнеса искусство вести переговоры становится решающим фактором успеха.
Никаких договоренностей: что известно о встрече Зеленского и Трампа
«Переобуть» резину на зиму станет дороже в среднем на 21%: антирейтинг регионов
Обладателем наибольшего запаса денежных средств в РФ является «Сургутнефтегаз»
Торговые центры и представители офлайн-магазинов пожаловались на демпинг маркетплейсов

Бизнес

Власти отчитались о сдаче первого миллиона ИЖС в Новосибирской областиВласти отчитались о сдаче первого миллиона ИЖС в Новосибирской области
Оскар Хартманн: «Смелость стала главным фактором успеха — для всего остального есть ИИ»
Московская биржа сообщила о делистинге бумаг новосибирской банкротной фабрики
Ищут подрядчика для проектировки освещения для Новосибирска за 1,13 миллиона
Новосибирская область вошла в топ-10 по количеству айтишных компаний на фоне бума ИП
ФАС согласовала томской ГК «ЛАМА» покупку торговых сетей в Новосибирске
Новосибирская область показала сдержанный рост в сегменте загородного жилья

Свое дело

Суд начал рассмотрение дела экс-чиновницы новосибирского минстрояСуд начал рассмотрение дела экс-чиновницы новосибирского минстроя
Павел Федотов: «Выгоднее быть честным и спокойно заниматься свои делом»
Дело об аварийной посадке самолета «Уральских авиалиний» поступило в суд
Наталья Пасман: «Я думала, что занимаю чужое место»
Алексей Курнявкин: «В сегодняшнюю инфраструктуру мне больше не стыдно приглашать людей»
Владимир Черепанов, I’m Siberian: «Сибирь — атомный реактор вдохновения»
В Новосибирской области снизился уровень бедности

Качество жизни

В двух районах Новосибирска запретят парковку и проезд транспортаВ двух районах Новосибирска запретят парковку и проезд транспорта
«Ипотеки по профессиям» предложил ввести новосибирский депутат
20% новосибирцев обходится ежедневно без наличных денег
Маркер экономики: в сентябре социально значимые продукты подешевели на 2,7%
Назвали дату окончания реконструкции площадки у памятника Глинке и Аллеи связистов
Новосибирцы считают достойной пенсию в 48 500 руб. в месяц
Новые ограничения проезда из-за ярмарки и ремонта теплосетей в Новосибирске

Мнения

«Бесплатных» юридических лиц больше не будет«Бесплатных» юридических лиц больше не будет
Виртуальный рабочий стол в облаке как новая экономическая модель бизнеса
Ирина Гребнева: «Дело НКБК может стать оптимистичным сигналом для деловой среды»
УСН с НДС: готов ли ваш бизнес к налоговому переходу?
Финансовый анализ при управлении налоговыми рисками: как это работает на практике
СанПиН, Роспотребнадзор и Минздрав — три дракона на пути к медицинской лицензии
«Нам ясно транслируют: инвестиции не нужны». Где взять деньги для бизнеса — Андрей Бриль

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях

Тюменьэнерго в Новосибирске
RestMe
Финансово-экономические тесты ДК НСК
Диалоги о работе
Седова Мария Сергеевна
РЕСО-Лизинг в Новосибирске
Азизова Аниса Рамильовна
Диамед в Новосибирске
Ваш доктор, клиника в Новосибирске
Айболит в Новосибирске
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.