Подписаться
Курс ЦБ на 30.09
57,41
55,40

Аренда склада в Новосибирске

Новосибирск – ключевой логистический и транспортный центр Сибирского региона. Он стоит на пересечении важных железнодорожных, воздушных и автомобильных путей сообщения. На новосибирских складах сосредоточены запасы товаров различного назначения для всей Сибири. На рынке складской недвижимости Новосибирска, являющемся довольно развитым, присутствуют такие крупные логистические операторы, как FM Logistic, Tablogix, RosLogistics, Itella NLC. Класс А составляет 300 тыс. м2, класс В - 70 тыс. м2. Представлены в Новосибирске проекты крупнейших сетевых складских девелоперов: PNK Group (90 тыс. м2, PNK Толмачево) и Raven Russia (105тыс. м2, Логопарк «Обь»). Незанятые площади в классе А составляют 30%. У некоторых компаний данный показатель доходит до 50%.

До кризиса данный сегмент рынка развивался довольно высокими темпами. В планах было заявлено 600 тыс. м2 складских территорий. Логистические операторы, некоторые торговые сети шли в регион охотно, а рост арендных ставок на качественные площади составлял 15-20% в год. На рынке Новосибирска в 2007 г. ощущалась острая нехватка складских территорий, арендные ставки в классе А иногда превышали даже стоимость аренды в Санкт-Петербурге и в Москве. В кризис многие игроки приостановили свою деятельность и региональное развитие.

Динамика цен на аренду склада в Новосибирске по годам

Аренда склада в Новосибирске приобретает некоторые тенденции. Так, к середине 2011 г. объем предложений складских площадей составил в Новосибирске 1 млн. кв. м. На площади класса А приходилось 300 тыс. м2, что составляет 30% от общего объема предложения. Ставки на аренду склада в Новосибирске в классе А упали после кризиса. Эта тенденция сохраняется и до сегодняшнего дня, сейчас цена в лучших проектах составляет около 300 руб. м2/мес. Большая часть рынка приходится на классы С и D. На рынке аренды склада в Новосибирске возник некоторый диссонанс. 
Так, сегодня заявляют о нехватке площадей компании, предоставляющие небольшие комплексы складов класса В и С. Незанятых площадей этого типа сегодня мало. Бизнес-парк Южный готов сдавать помещение до 6 тыс. м2 за 150 руб./кв. м., на Толмачевском шоссе – от 160 руб./кв. м. за подобное здание без отопления, и 260 руб./кв. м. – с отоплением. НИЦ Сибири: склады класса С оказались не приспособленными для размещения больших объемов, так как комплекс находится в подвальных помещениях. Средняя стоимость аренды склада в Новосибирске в малогабаритном сегменте (от 40 до 200 кв. м.) с отоплением обходится здесь в 200 руб./кв. м.

Логистические комплексы Новосибирска

Аренда склада в Новосибирске требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. Логопарк «ПНК-Толмачево». Функционирует с 2006 г. Собственник ООО «Евразия логистик». Площадь 285,7 тыс. кв. м. http://7874775.fis.ru/

2. ТК Megalogix. Кировский район. Класс А. Введен в 2009. Площадь 120 тыс. м2. Территория 3 га. Владельцы: британская Raven Russia и российская ГК «Авалон Эквити Лимитед» – по 50% м2. http://economy.newsib.ru/invest/projects/1229/

3. ТК Сибирь. Район НСО. Класс А. Год постройки 2006. Площадь здания 300 тыс. м2. Территория 5 га.

ООО «Пролог» в Радужном районе. Класс В. Год постройки 2006. Площадь 2,5 га. Цена кв. м.: 200–300 руб. в мес.

СК в Калиниском районе. Построен в 2009. Класс А. Площадь земель 1,05 га.


Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

В Калининграде на два года введут режим «открытого неба»В Калининграде на два года введут режим «открытого неба»
Рекордное падение курса: спрос на доллары и евро снижается из-за риска блокировки торгов
Путин подписал документы о вхождении новых территорий в состав России
Новые санкции: США планирует закрыть россиянам и бизнесу доступ к криптосервисам
Путин запретил грузовые перевозки для транспорта из недружественных стран
Дональд Трамп готов быть посредником в переговорах России и Украины
Покупал цветы и iPhone. Прокуратура США обвинила Дерипаску в уклонении от санкций

Бизнес

Экс-чиновники Минприроды заплатят многомиллионные штрафы за взятки на торгахЭкс-чиновники Минприроды заплатят многомиллионные штрафы за взятки на торгах
NAFTA24 открыла новую АЗС в Новосибирске
«Опора России» создаст базу инноваторов и инвесторов для обмена контактами
Суд включил в реестр НИИТО 50-миллионный долг перед Русфондом
Определена четверка участников новой номинации премии «Человек года»
Суд поддержал решение УФАС в деле о сговоре при строительстве детского сада
Экс-глава новосибирской компании пойдет под суд за невыплату зарплат

Свое дело

Яндекс назвал самую популярную достопримечательность Новосибирской областиЯндекс назвал самую популярную достопримечательность Новосибирской области
Павел Лебедев: «В конце февраля мы бегали, как муравьи, в чей муравейник тычут палкой»
Жанна Перкова: «Где страх — там всегда много энергии»
Семь раз отмерь. Как факап превратился в «роман»
«РТК-Солар» и Фонд «Сколково» запустили программу поиска технологий кибербезопасности
Ученые НГУ получили грант на разработки для импортозамещения в авиации
Гастроинкубатор: Сибирская школа международного масштаба, открытая для всех

Качество жизни

Как формируется зависимость от курения и что не так с вейпами — Вячеслав ДубынинКак формируется зависимость от курения и что не так с вейпами — Вячеслав Дубынин
Как я провел лето в России. Маршрут Урал — Магадан. Опыт Вячеслава Пестрикова
«Клиент не всегда может понять, сколько он в итоге заработает». Банк России — о вкладах
Ваши события должны производить впечатления!
Domina Novosibirsk: высокий стандарт деловых мероприятий
На 7,9% выросла заболеваемость ковидом в Новосибирской области
В два раза чаще стали жаловаться на мисселинг новосибирцы

Мнения

Мораторий 2.0 как мера противосанкционной поддержки: экономический аспектМораторий 2.0 как мера противосанкционной поддержки: экономический аспект
Как в России наказывают организации за причинение экологического вреда
Как научить ребенка мыслить критически и почему школа этому вредит, а не помогает
«Этот выстрел был не «по Воронежу», а по главнейшим для страны территориям, кующим деньги»
Евгений Коган: «Такое ощущение, что мир пошел вразнос, и это очень серьезно»
ИП или самозанятость: в чем отличия и что выбрать
Владимир Бобряшов: «Падение не будет вечным, за ним последует циклический рост»

Лайфхаки

SALES FORUM 2022: «Пересборка стратегии, команды, модели продаж»SALES FORUM 2022: «Пересборка стратегии, команды, модели продаж»
«Сейчас особенно важно «фильтровать базар» и сначала думать, а потом говорить»
Новый штамм коронавируса дельтакрон: что о нем известно и чем он грозит всем нам
5 способов «безболезненно» поднять цены
Как проверить инвестиционный проект и не купить кота в мешке
Опцион — один из способов контроля над доверенными в бизнесе
Привлечение инвестиций: семь характеристик бизнесмена, которому дают деньги
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.