Подписаться
Курс ЦБ на 24.07
73,76
86,84

Аренда склада в Новосибирске

Новосибирск – ключевой логистический и транспортный центр Сибирского региона. Он стоит на пересечении важных железнодорожных, воздушных и автомобильных путей сообщения. На новосибирских складах сосредоточены запасы товаров различного назначения для всей Сибири. На рынке складской недвижимости Новосибирска, являющемся довольно развитым, присутствуют такие крупные логистические операторы, как FM Logistic, Tablogix, RosLogistics, Itella NLC. Класс А составляет 300 тыс. м2, класс В - 70 тыс. м2. Представлены в Новосибирске проекты крупнейших сетевых складских девелоперов: PNK Group (90 тыс. м2, PNK Толмачево) и Raven Russia (105тыс. м2, Логопарк «Обь»). Незанятые площади в классе А составляют 30%. У некоторых компаний данный показатель доходит до 50%.

До кризиса данный сегмент рынка развивался довольно высокими темпами. В планах было заявлено 600 тыс. м2 складских территорий. Логистические операторы, некоторые торговые сети шли в регион охотно, а рост арендных ставок на качественные площади составлял 15-20% в год. На рынке Новосибирска в 2007 г. ощущалась острая нехватка складских территорий, арендные ставки в классе А иногда превышали даже стоимость аренды в Санкт-Петербурге и в Москве. В кризис многие игроки приостановили свою деятельность и региональное развитие.

Динамика цен на аренду склада в Новосибирске по годам

Аренда склада в Новосибирске приобретает некоторые тенденции. Так, к середине 2011 г. объем предложений складских площадей составил в Новосибирске 1 млн. кв. м. На площади класса А приходилось 300 тыс. м2, что составляет 30% от общего объема предложения. Ставки на аренду склада в Новосибирске в классе А упали после кризиса. Эта тенденция сохраняется и до сегодняшнего дня, сейчас цена в лучших проектах составляет около 300 руб. м2/мес. Большая часть рынка приходится на классы С и D. На рынке аренды склада в Новосибирске возник некоторый диссонанс. 
Так, сегодня заявляют о нехватке площадей компании, предоставляющие небольшие комплексы складов класса В и С. Незанятых площадей этого типа сегодня мало. Бизнес-парк Южный готов сдавать помещение до 6 тыс. м2 за 150 руб./кв. м., на Толмачевском шоссе – от 160 руб./кв. м. за подобное здание без отопления, и 260 руб./кв. м. – с отоплением. НИЦ Сибири: склады класса С оказались не приспособленными для размещения больших объемов, так как комплекс находится в подвальных помещениях. Средняя стоимость аренды склада в Новосибирске в малогабаритном сегменте (от 40 до 200 кв. м.) с отоплением обходится здесь в 200 руб./кв. м.

Логистические комплексы Новосибирска

Аренда склада в Новосибирске требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. Логопарк «ПНК-Толмачево». Функционирует с 2006 г. Собственник ООО «Евразия логистик». Площадь 285,7 тыс. кв. м. http://7874775.fis.ru/

2. ТК Megalogix. Кировский район. Класс А. Введен в 2009. Площадь 120 тыс. м2. Территория 3 га. Владельцы: британская Raven Russia и российская ГК «Авалон Эквити Лимитед» – по 50% м2. http://economy.newsib.ru/invest/projects/1229/

3. ТК Сибирь. Район НСО. Класс А. Год постройки 2006. Площадь здания 300 тыс. м2. Территория 5 га.

ООО «Пролог» в Радужном районе. Класс В. Год постройки 2006. Площадь 2,5 га. Цена кв. м.: 200–300 руб. в мес.

СК в Калиниском районе. Построен в 2009. Класс А. Площадь земель 1,05 га.


Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

Центробанк повысил ключевую ставку до 6,5% годовых — максимальным темпом с 2014 г.Центробанк повысил ключевую ставку до 6,5% годовых — максимальным темпом с 2014 г.
В мэрии определились с цветовой гаммой станции «Спортивной»
Сколько продлятся ограничения на площади Труда рассказали в ГК «ВИС»
Карты Банка Уралсиб признаны лучшими для получения «школьных» выплат — Банки.ру
Ремонт в пандемию подорожал на треть. И возможно, до конца года это не предел
Жаркая и солнечная погода ждет новосибирцев на выходных
Новосибирские депутаты официально запустили процедуру отзыва мэра

Бизнес

Полтонны продукции представили на дегустацию новосибирские компанииПолтонны продукции представили на дегустацию новосибирские компании
Долгов почти на 50 миллионов накопили новосибирские компании
751,6 миллиарда составил объем оборота оптовой торговли в регионе
Производитель «Бабкиных семечек» купил американскую компанию
Клуб экспортеров создали в Новосибирской области
В Новосибирске запустят завод по производству растительных масел
По 300 миллионов могут получить новосибирские IT-компании

Свое дело

«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»
Дмитрий Лазарев: «Заберите у меня все, но оставьте мне людей!»
Цифровизация — не «волшебная таблетка», но может многое
«Cоздаем гиперзвуковые ракеты, есть умы и возможности. А с мусором разобраться не можем»
Алексей Кулаков, Rideró: «Пока не ложишься в нокаут — продолжаешь быть в бизнесе»
Евгений Бойков: «Нам нужно постоянно удивлять клиента»
«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге

Качество жизни

Эксперты: «Ситуация на рынке труда в 2021 году — идеальный шторм»Эксперты: «Ситуация на рынке труда в 2021 году — идеальный шторм»
Что можно купить за границей вместо элитного загородного дома в Новосибирске
Цены на продукты в Новосибирской области за год выросли на 5,8%
Завершение еще одного долгостроя в Новосибирске обеспечит жильем 156 дольщиков
«Мы очень редко бездельничаем просто так, а зря». Ася Казанцева — о пользе лени
Спрос на покупку вторички в Новосибирске вырос в полтора раза
Больше всего в Новосибирске работодатели готовы платить айтишникам

Мнения

Частные фонды: зачем они нужны бизнесу и предпринимателямЧастные фонды: зачем они нужны бизнесу и предпринимателям
«Голубой океан» для девелоперов — загородное жилье набирает обороты
«Почитают царя, любят Сталина и мечтают о советской власти — и все одни и те же люди»
Стандартизируй это: как превратить скучный документ в эффективный инструмент?
Как построить группу компаний без претензий от налоговой? Разъяснения юриста
Новым веянием на рынке такси становится мультимодальность
Экспорт в ковидный период: мифы и реальность

Лайфхаки

Что обязана делать УК? Инструкция по сотрудничеству жильцов и управляющей компанииЧто обязана делать УК? Инструкция по сотрудничеству жильцов и управляющей компании
Выгодные скидки и акции: как узнать и использовать. Семь правил экономии по-полной
Как заполучить зумера на временную должность. Что ценит в вакансиях молодежь-2021
Защита на 90% или вероятность неприятности, равная 10%? Хитрое когнитивное предубеждение
Антибиотики перестанут работать через несколько лет. Чем будет спасаться человечество 🧐
«Лидеры — сложные ребята. В них слишком много всего понамешано»
Следующий этап роботизации — собственная психика ИИ. И к этому людям нужно быть готовыми
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.