Ипотека в Новосибирске

Условия ипотеки в Новосибирске

Одним из важнейших условий банков по ипотеке в Новосибирске является процентная ставка. Она составляет около 10 – 15%. Первоначальный взнос варьируется от 15 до 50% от общей стоимости приобретаемого по ипотеке жилья. Максимальный срок кредитования в городе составляет 30 лет. Возраст заёмщика на момент оформления ипотеки должен быть не менее 21-го года и не более 75-ти лет.

Стаж работы заёмщика на настоящем месте работы должен составлять не менее полугода. Среднемесячный чистый доход за шесть месяцев должен составлять в среднем около 25 тыс. рублей.

Как взять ипотеку в Новосибирске? 

1. Определитесь с суммой необходимого кредита;

2. Определитесь с банком и подходящей кредитной программой;

3. Подайте заявку на ипотеку вместе с необходимым пакетом документов;

4. Дождитесь решения банка;

5. Подберите подходящий объект недвижимости для покупки;

6. Оцените квартиру в независимой оценочной компании и передайте сертификат об оценке в свой банк;

7. Дождитесь одобрения и утверждения банком объекта выбранного вами для ипотеки;

8. Подпишите кредитный договор;

9. Оформляйте договор купли-продажи;

10. Зарегистрируйте проведённую сделку в регистрационной палате.

Ипотека: материнский капитал. Как оформить?

Когда средств для покупки жилья не хватает, но не использован материнский капитал, можно погасить им часть задолженности, внести в качестве первоначального взноса или увеличить сумму ипотечного кредита. Для того чтобы воспользоваться программой «Ипотека + материнский капитал», нужно:

• Обратиться в ипотечный центр одного из банков;
• Предоставить стандартный пакет документов, сам сертификат на материнский капитал и справку из ПФ о размерах остатка материнского капитала;
• После оформления ипотеки обратиться в отделение ПФ и средства материнского капитала будут направлены на погашение взятого кредита.

Ипотека в Новосибирске: молодая семья

Коммерческие банки Новосибирска внедряют особые программы ипотечного кредитования для молодых семей. Они характеризуются льготными условиями для тех семей, в которых хотя бы одному из супругов не исполнилось ещё 35 лет.

Кроме того, в некоторых банках, например, в Сбербанке, заёмщик может взять в созаёмщики близких родственников, либо родителей. Их доходы тоже рассматриваются в заявке.

Идут банки на встречу и тем молодым семьям, в которых произошло пополнение. Если у них уже оформлен ипотечный кредит, и они стабильно по нему рассчитываются, банк может дать временную отсрочку по выплатам. Срок отсрочки составляет три года.

Социальная ипотека в Новосибирске

Социальная ипотека в Новосибирске – это проект правительства РФ, направленный на обеспечения жильём социально незащищённых слоёв населения.

Заявления от граждан для постановки на учёт по социальной ипотеке подаются в администрациях районов по месту жительства.

Кредит по социальной ипотеке выдаётся сроком до 28,5 лет. Возможно получение кредита без первоначального взноса. Процентная ставка составляет 7% в год.

Как рассчитать ипотеку?

Самостоятельный расчёт стоимости ипотечного кредита и ежемесячных сумм выплат достаточно трудоёмок, поскольку банки используют две схемы платежей (аннуитетные и дифференцированные). Чтобы произвести подсчёты можно воспользоваться калькулятором ипотеки. Внеся первоначальные параметры (размер и срок кредита, первый взнос, стоимость жилья) – заёмщик получает сумму ежемесячного платежа и список самых выгодных банковских предложений по кредитам.

Если компьютера под рукой нет, можно позвонить в банк, где вы хотите оформить ипотеку. Оператор произведёт расчет и назовёт нужные цифры всего через одну-две минуты.